【全款买了人防车位怎么退】在购买房产时，部分购房者可能会选择购买人防车位。然而，一旦购买后发现无法使用、产权不明确或后续政策变化，很多人会考虑“如何退”这个问题。以下是关于“全款买了人防车位怎么退”的总结与分析。
一、什么是人防车位？
人防车位是指由国家投资建设的、用于战时防空的地下车库。这类车位在平时可以作为普通车位使用，但其产权归属通常属于全体业主共有，开发商无权出售。因此，购买人防车位存在一定的法律风险和使用限制。
二、全款买了人防车位是否能退？
根据相关法律法规，人防车位不能进行买卖交易，开发商无权出售，购房人也无权要求退款。但实际操作中，如果开发商违规销售，购房者仍可尝试以下几种方式：
| 项目 | 内容 |
| 1. 法律依据 | 根据《人民防空法》及《物权法》，人防车位归国家所有，开发商无权出售。 |
| 2. 是否能退 | 一般情况下不能退，但若开发商存在违规行为，可尝试维权。 |
| 3. 退款途径 | - 向住建部门投诉 - 向市场监管部门举报 - 提起民事诉讼 |
| 4. 风险提示 | 购买人防车位存在产权不明、无法办理产权证、无法转售等问题。 |
| 5. 建议 | 在购房前务必核实车位性质，避免因不了解政策而造成损失。 |
三、如何维权？
1. 收集证据：保留购房合同、付款凭证、宣传资料等。
2. 向相关部门投诉：如住建局、市场监管局、房管局等。
3. 法律途径：如有必要，可委托律师提起诉讼，要求确认合同无效并退还已付款项。
4. 媒体曝光：在合法范围内通过媒体反映问题，增加舆论压力。
四、总结
购买人防车位的风险较高，且一旦购买，通常无法正常退款。因此，在购房前应充分了解车位性质，避免因信息不对称而遭受损失。如已购买，建议尽快咨询专业律师，采取合法手段维护自身权益。
温馨提示：购房需谨慎，尤其在涉及车位、地下室等特殊用途房产时，务必核实产权性质与法律政策，避免后续纠纷。
