【群租房违法吗】在城市生活中，随着房价上涨和居住需求的增加，“群租房”现象逐渐增多。然而，很多人对“群租房是否合法”存在疑问。本文将从法律角度出发，结合实际情况，总结群租房是否违法，并以表格形式直观展示相关信息。
一、
“群租房”通常指将一套房屋分割成多个房间，出租给多个租户使用的行为。这种做法虽然在一定程度上缓解了住房紧张问题，但也可能带来安全隐患、违反物业管理规定甚至触犯法律法规。
根据我国相关法律规定，群租房是否违法需视具体情况而定。以下几种情况可能构成违法行为：
1. 未经批准擅自改变房屋用途：如将住宅改为商业用途或进行非法经营。
2. 违反消防法规：群租房可能导致消防通道不畅、灭火设备不足等安全隐患。
3. 违反租赁合同约定：若房东与租客签订的合同中明确禁止群租，房东仍进行群租则属于违约行为。
4. 违反城市规划或建筑规范：如擅自拆改承重墙、改变房屋结构等。
此外，部分城市已出台地方性法规，明确规定不得从事群租房行为，或要求办理相关审批手续。
因此，群租房是否违法，取决于具体操作方式、当地政策以及是否符合相关法律法规。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 将一套房屋分割为多个房间，出租给多个租户使用的行为。 |
| 是否违法 | 视具体情况而定，可能违法也可能合法（需符合相关规定）。 |
| 常见违法情形 | - 擅自改变房屋用途 - 违反消防规定 - 违反租赁合同约定 - 违反城市规划或建筑规范 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《城市房屋租赁管理办法》等 |
| 地方政策 | 部分城市已出台限制或禁止群租房的规定，如北京、上海等地。 |
| 合法条件 | 若符合消防、规划、租赁合同等要求，并取得必要审批，可合法进行。 |
| 风险提示 | 群租房可能存在安全隐患、被投诉举报、面临行政处罚或法律责任。 |
三、结语
群租房是否违法不能一概而论，关键在于是否遵守国家及地方的相关法律法规。对于房东和租客而言，了解当地政策、确保合规操作是避免法律风险的重要前提。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关部门，以确保自身权益不受侵害。
