【融资租赁售后回租是什么意思】在现代企业融资方式中，融资租赁是一种常见的资金运作手段。而“售后回租”则是融资租赁的一种特殊形式。为了帮助大家更好地理解这一概念，本文将从定义、流程、特点等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、什么是融资租赁售后回租？
融资租赁售后回租，是指企业将其自有资产（如设备、厂房等）出售给融资租赁公司，然后再以租赁的方式从该融资租赁公司租回使用的一种融资方式。这种方式既能帮助企业盘活存量资产，又能获得短期资金支持。
简单来说，就是“卖资产—再租回来”，实现融资目的。
二、售后回租的基本流程
| 步骤 | 内容说明 |
| 1. 资产评估 | 企业将拟出售的资产交给第三方评估机构进行价值评估 |
| 2. 签订转让协议 | 企业与融资租赁公司签订资产转让协议，将资产所有权转移 |
| 3. 支付对价 | 融资租赁公司向企业支付资产转让对价，即现金 |
| 4. 租赁合同签订 | 企业与融资租赁公司签订租赁合同，租回使用资产 |
| 5. 租金支付 | 企业按期支付租金，直到租赁期结束或资产回购 |
三、售后回租的特点
| 特点 | 说明 |
| 资产变现 | 企业可以快速获得资金，提高资金流动性 |
| 维持使用权 | 企业仍可继续使用原有资产，不影响正常运营 |
| 降低负债率 | 通过租赁方式融资，有助于优化财务报表 |
| 风险可控 | 融资租赁公司承担资产风险，企业只需支付租金 |
四、适用场景
- 企业急需资金：如需要补充流动资金、扩大生产等；
- 固定资产闲置：企业有大量未充分利用的设备或厂房；
- 优化财务结构：希望通过租赁方式降低资产负债率；
- 税务筹划：部分国家允许租金支出作为费用抵税。
五、与传统融资租赁的区别
| 项目 | 售后回租 | 传统融资租赁 |
| 资产来源 | 企业自有资产 | 融资租赁公司自有资产 |
| 所有权转移 | 是 | 否 |
| 融资目的 | 资金回笼 + 使用权保留 | 获得设备使用权 |
| 适用对象 | 拥有闲置资产的企业 | 需要购置设备的企业 |
六、总结
融资租赁售后回租是一种结合了资产处置和融资功能的金融工具。它不仅帮助企业盘活存量资产，还能在不改变实际经营状况的前提下获取资金支持。对于有闲置资产但又不愿放弃使用的中小企业来说，是一种非常实用的融资方式。
通过上述分析可以看出，售后回租具有灵活性强、风险低、操作简便等特点，是当前企业融资市场中备受关注的一种模式。
