【如果空置房物业费怎么收取空置房物业费70%的规定是真的吗】在日常生活中，许多业主在房屋长期空置的情况下，会关心是否需要缴纳物业费，以及是否可以减免。尤其是“空置房物业费只收70%”的说法，让不少业主感到困惑。那么，这个说法到底是不是真的？本文将对此进行总结说明。
一、空置房物业费收取的基本原则
根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业服务企业与业主之间是基于合同关系提供服务的。即使房屋处于空置状态，只要物业公司提供了公共区域的维护、安保、清洁等基础服务，业主仍然有义务支付相应的物业费用。
因此，空置房并不等于免交物业费，但部分城市或地区确实存在对空置房物业费进行一定比例减免的政策。
二、“空置房物业费70%”的说法是否真实？
关于“空置房物业费只收70%”的说法，并不是全国统一规定，而是某些地方政府或小区根据实际情况制定的政策。以下是一些常见情况：
| 地区 | 是否支持空置房物业费减免 | 减免比例 | 备注 |
| 北京 | 部分小区可申请减免 | 30%-50% | 需提供房产证、租赁合同等证明材料 |
| 上海 | 无统一规定，由物业决定 | 无固定标准 | 物业公司可协商处理 |
| 广州 | 有相关政策支持 | 50%左右 | 需向物业提出申请并经审核 |
| 深圳 | 可申请减免 | 50% | 需提供空置证明 |
| 成都 | 无统一规定，视物业而定 | 无固定标准 | 建议与物业沟通 |
> 注意： 不同城市的政策差异较大，且物业公司的具体执行方式也不同。建议业主主动与所在小区的物业沟通，了解具体的收费标准和减免政策。
三、如何申请空置房物业费减免？
1. 准备材料：通常需要提供房产证、身份证、房屋空置证明（如租房合同、水电费记录等）。
2. 提交申请：向小区物业或业委会提交书面申请。
3. 审核通过：物业或业委会审核后，确认是否符合减免条件。
4. 签订协议：若符合条件，双方签订减免协议，明确减免金额及期限。
四、总结
- 空置房仍需缴纳物业费，但部分地区或物业可能提供一定比例的减免。
- “空置房物业费70%”的说法并非全国统一政策，具体减免比例因地区和物业而异。
- 建议业主主动与物业沟通，了解当地政策，避免因不了解规定而产生纠纷。
如您所在小区有相关减免政策，建议及时申请；如没有，则应按照合同约定按时缴纳物业费，以免影响信用记录或产生滞纳金。
