【厦门房价多少一平方】厦门作为中国东南沿海的重要城市，近年来房地产市场持续受到关注。房价作为购房决策的重要参考因素，一直是人们关心的焦点。根据最新数据和市场动态，厦门的房价在不同区域、不同类型房产中存在较大差异。以下是对厦门房价的总结及具体数据展示。
一、厦门房价总体情况
目前，厦门房价整体呈现稳中有升的趋势，受政策调控、经济水平和人口流入等因素影响，房价波动较为平稳。根据不同区域和房屋类型，价格区间也有所不同。以下是2024年6月左右厦门主要区域的房价情况汇总。
二、厦门房价一览表（单位：元/平方米）
| 区域 | 平均房价（元/㎡） | 房型说明 | 备注 |
| 湖里区 | 58,000 - 75,000 | 新房为主，靠近市中心 | 高端住宅较多，配套完善 |
| 思明区 | 65,000 - 80,000 | 老旧小区与新盘并存 | 历史文化区域，房价偏高 |
| 海沧区 | 38,000 - 50,000 | 新兴发展区，适合刚需购房者 | 交通便利，发展潜力大 |
| 集美区 | 35,000 - 48,000 | 新城开发为主，性价比高 | 适合投资和自住 |
| 同安区 | 28,000 - 40,000 | 以老城区和新建楼盘为主 | 价格相对较低，适合预算有限者 |
| 翔安区 | 30,000 - 45,000 | 逐渐成熟，配套逐步完善 | 近年发展较快，未来潜力大 |
三、影响房价的因素
1. 地段与配套：市中心区域如湖里、思明，由于教育资源、商业配套齐全，房价普遍较高。
2. 新房与二手房差异：新房价格通常高于同区域的二手房，但配套设施更现代化。
3. 政策调控：限购、限贷等政策对房价有一定影响，尤其在热点区域。
4. 开发商品牌：知名开发商的项目往往更具市场认可度，价格也相对更高。
四、总结
厦门房价因区域和房型不同而存在较大差异，总体来看，核心区域如湖里、思明房价较高，而新兴区域如海沧、集美则具备较高的性价比。对于购房者来说，建议根据自身需求和预算，结合区域发展、交通条件、学区等因素综合考虑。
如果你正在关注厦门的房价，建议多查看当地房产平台或咨询专业中介，获取最新信息。
