【商品房销售管理办法是不是国家强制性行政法规】一、
《商品房销售管理办法》是由中华人民共和国住房和城乡建设部于2001年制定并发布的部门规章，其目的是规范商品房的销售行为，保障买卖双方的合法权益。虽然该办法在房地产市场中具有重要的指导意义和约束力，但其性质并非国家强制性法律，而是属于行政规章。
从法律层级来看，国家强制性行政法规通常由全国人民代表大会或其常务委员会通过，具有更高的法律效力。而《商品房销售管理办法》作为部门规章，其法律地位低于法律和行政法规，但在实际执行中仍具有较强的约束力，特别是在商品房销售过程中，相关单位和个人必须遵守其规定。
因此，《商品房销售管理办法》不是国家强制性行政法规，而是具有行政约束力的部门规章。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 法规名称 | 《商品房销售管理办法》 |
| 发布机构 | 中华人民共和国住房和城乡建设部 |
| 发布时间 | 2001年 |
| 法律性质 | 行政规章（非国家强制性行政法规） |
| 法律效力 | 具有行政约束力，但低于法律和行政法规 |
| 适用范围 | 全国范围内商品房销售活动 |
| 主要内容 | 规范商品房销售行为、预售管理、合同签订、信息披露等 |
| 是否强制性 | 不是国家强制性行政法规，但具有强制执行力 |
| 法律依据 | 《城市房地产管理法》等相关法律法规 |
三、结语
综上所述，《商品房销售管理办法》虽不属国家强制性行政法规，但在房地产行业实践中发挥着重要作用。购房者和开发商应充分了解其内容，以确保交易合法合规。同时，对于涉及重大权益的事项，建议咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。
