【上海购房首付几成2019上海购房政策内容是什么】2019年，上海房地产市场持续受到政策调控的影响，政府通过调整首付比例、贷款利率、限购限贷等措施，进一步稳定市场，防止房价过快上涨。以下是对2019年上海购房首付比例及相关政策的总结，帮助购房者更好地了解当年的购房门槛和要求。
一、2019年上海购房首付比例
根据2019年的政策规定，上海购房首付比例主要依据购房人是否为首套房、是否有贷款记录以及房屋类型等因素进行划分：
| 房屋类型 | 首套房（无贷款记录） | 首套房（有贷款记录） | 二套房（已有一套住房） |
| 普通住宅 | 35% | 40% | 60% |
| 非普通住宅 | 50% | 60% | 80% |
> 说明：
- 普通住宅是指符合上海市认定标准的住宅，通常面积较小、价格较低。
- 非普通住宅则包括大户型、高价房等，首付比例更高。
- 有贷款记录的购房者，无论是否为首次购房，首付比例均有所提高。
二、2019年上海购房政策主要内容
除了首付比例外，2019年的购房政策还包括以下几个方面：
1. 限购政策
- 上海对非本地户籍居民购房设置了严格的限制，需提供连续5年社保或个税缴纳证明。
- 本地户籍家庭在市区内限购2套，郊区限购3套。
2. 贷款政策
- 首套房贷款利率上浮，二套房贷款利率更高，且银行对贷款审批更加严格。
- 限购区域内的购房贷款额度也受到限制。
3. 房产税试点
- 虽然未全面开征房产税，但部分区域开始试点，增加多套房持有成本。
4. 人才引进政策
- 对于符合条件的高端人才，可享受购房优惠政策，如降低首付比例或放宽贷款条件。
5. 打击炒房行为
- 政府加强了对“假离婚”、“代持购房”等违规行为的监管，防止投机炒作。
三、总结
2019年的上海购房政策以“稳房价、防风险”为核心目标，通过提高首付比例、收紧贷款条件、强化限购等手段，有效遏制了市场的过度炒作。对于购房者而言，了解这些政策不仅有助于合理规划购房预算，也能避免因不了解政策而造成的购房障碍。
如果你正在考虑在2019年购房，建议提前咨询专业中介或银行，了解最新的政策动态和自身资格，以便做出更合理的购房决策。
