【上海买新房积分怎么算】在上海市购买新房时，购房者需要了解“积分”这一概念。所谓“积分”，主要是指购房资格审核中，根据个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况、家庭成员数量等因素进行综合评分，用于判断是否具备购房资格以及购房顺序。

以下是对上海买新房积分计算方式的总结，并附上详细表格，帮助读者更清晰地理解相关规则。

一、积分计算概述

上海购房积分主要适用于非本市户籍居民申请购买新建商品住房的情况。该制度旨在通过量化标准，公平分配有限的购房资源，确保购房行为更加有序和合理。

积分主要从以下几个方面进行评估：

1. 户籍情况

2. 社保缴纳年限

3. 婚姻状况

4. 家庭成员数量

5. 居住证持有情况

6. 其他附加条件

二、积分计算标准（表格）

三、积分总分与购房资格

根据上述规则，每位购房者可获得的总分为各项分值之和，最高可达 29分（如：本市户籍+社保5年+已婚+3人家庭+居住证+附加条件）。

只有当总分达到 18分以上 的购房者，才具备参与新房摇号或选房的资格。

四、注意事项

- 积分仅适用于非本市户籍的购房者。

- 社保需连续缴纳，中断后可能影响积分。

- 购房资格审核由各区房管局负责，具体执行可能因区域而异。

- 附加条件需提供相关证明材料，如工作合同、纳税记录等。

五、总结

上海买新房积分制度是购房资格审核的重要组成部分，其核心在于通过量化指标实现公平分配。购房者应根据自身情况，提前规划并准备相关材料，以提高获得购房资格的可能性。

建议关注上海市住房和城乡建设委员会官网或各区房管局公告，获取最新政策信息。