【上海市现在房产赠与和继承现在有什么税费】在上海市，房产的赠与和继承是常见的财产转移方式，但涉及的税费较为复杂。近年来，随着政策调整，相关税费也有所变化。本文将对目前上海市房产赠与和继承的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、房产赠与的税费
房产赠与是指房屋产权人自愿将房产无偿转让给他人。根据现行规定，赠与行为需缴纳一定的税费，主要包括：
1. 契税：受赠人需缴纳契税，税率一般为3%，具体视是否为首次购房或是否为直系亲属而定。
2. 个人所得税：若赠与方为非直系亲属，可能需要缴纳个人所得税，税率为20%。
3. 印花税：赠与合同需缴纳印花税，税率为0.05%。
4. 其他费用：如评估费、公证费等，根据实际情况收取。
二、房产继承的税费
房产继承是指通过法律程序将房产从被继承人转移至继承人名下。目前，继承房产在上海市主要涉及以下税费：
1. 契税：继承人取得房产后，若为首次购房，可享受契税减免政策，否则按3%缴纳。
2. 个人所得税：继承人通常无需缴纳个人所得税，但若继承房产后出售，需缴纳相关税费。
3. 印花税：继承过程中不征收印花税。
4. 其他费用：如公证费、评估费等，根据实际需求产生。
三、税费对比表（上海市）
| 项目 | 赠与 | 继承 |
| 契税 | 3%（视情况） | 3%（视情况） |
| 个人所得税 | 20%（非直系） | 一般不缴 |
| 印花税 | 0.05% | 无 |
| 公证费 | 需要 | 需要 |
| 评估费 | 需要 | 需要 |
| 是否免税 | 部分情况 | 一般不征税 |
四、注意事项
- 直系亲属间赠与：可申请部分税费减免，建议提前咨询税务部门。
- 继承房产：需办理继承权公证或法院裁定，确保合法过户。
- 政策变动：上海市房地产相关政策会根据市场情况进行调整，建议及时关注最新政策动态。
综上所述，房产赠与和继承在上海市均涉及一定税费，但具体金额和种类因情况而异。建议在操作前咨询专业机构或律师，确保流程合规、税费合理。
