【上海徐汇区房价多少一平】近年来，随着城市化进程的加快和优质资源的集中，上海徐汇区作为市中心的重要板块之一，其房价一直备受关注。徐汇区不仅拥有优质的教育资源、成熟的商业配套和便利的交通条件，还吸引了大量高端住宅项目落地，使得该区域的房价保持在较高水平。
根据2024年最新市场数据，徐汇区的房价呈现出稳中有升的趋势。不同地段、楼盘类型以及房屋面积等因素都会对房价产生影响。以下是对徐汇区当前房价的总结与分析，并通过表格形式直观展示。
一、徐汇区房价总体情况
徐汇区作为上海的核心城区之一，房价整体高于全市平均水平。根据最新的市场调研和成交数据，徐汇区新房均价在8.5万-12万元/平方米之间，二手房价格则普遍在7万-10万元/平方米区间波动。具体价格还需结合房源位置、房龄、户型等因素综合判断。
二、徐汇区主要板块房价对比（单位：元/平方米）
| 区域板块 | 新房均价 | 二手房均价 | 特点说明 |
| 徐家汇 | 95,000 | 88,000 | 商业中心，配套完善，价格偏高 |
| 漕河泾 | 105,000 | 92,000 | 科技园区周边，新兴住宅较多 |
| 田林 | 82,000 | 76,000 | 生活配套成熟，适合刚需购房者 |
| 龙华 | 88,000 | 80,000 | 有一定历史，但环境改善明显 |
| 衡山路 | 110,000 | 102,000 | 高端住宅聚集地，价格最高 |
三、影响徐汇区房价的因素
1. 地段优势：靠近地铁、商圈、学校等核心资源的地段，房价普遍更高。
2. 房龄与装修：新房和精装修房源通常溢价较高。
3. 户型与面积：大户型或特殊户型（如复式、跃层）价格相对更高。
4. 政策调控：限购、限贷等政策也会影响购房者的购买意愿和实际成交价。
四、总结
总体来看，上海徐汇区的房价在全市范围内处于中上水平，尤其是核心地段的房价持续走高。对于有意在徐汇区购房的人群来说，建议结合自身需求，关注不同板块的性价比和未来发展趋势，合理选择房源。
如需更具体的房价信息，可参考各大房产平台发布的实时数据或咨询专业房产中介。
