【深圳不动产登记暂行条例是什么登记信息如何查询】《深圳不动产登记暂行条例》是深圳市为规范不动产登记行为、保障不动产权利人合法权益而制定的地方性法规。该条例明确了不动产登记的适用范围、登记程序、权利归属、信息查询等内容，是深圳房地产管理的重要制度依据。
一、什么是《深圳不动产登记暂行条例》？
《深圳不动产登记暂行条例》是深圳市为适应不动产统一登记制度改革，于2016年颁布实施的一项地方性法规。其核心目的是推动不动产登记的规范化、标准化和信息化，确保不动产权属清晰、交易安全、管理有序。
该条例适用于深圳行政区域内的国有土地使用权、房屋所有权、林地、草原等不动产的登记管理。通过统一登记体系，避免了过去“多头登记”带来的混乱和风险。
二、不动产登记信息包括哪些内容？
不动产登记信息主要包括以下几类：
| 登记类型 | 内容说明 |
| 不动产名称 | 如：XX小区XX栋XX房 |
| 权利人信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 不动产位置 | 地址、宗地号、楼层等 |
| 权利性质 | 如：商品房、经济适用房、限价房等 |
| 权利状态 | 是否抵押、查封、异议登记等 |
| 登记时间 | 首次登记或变更登记的时间 |
| 证书编号 | 不动产登记证编号 |
三、如何查询深圳不动产登记信息？
在深圳，不动产登记信息可以通过多种渠道进行查询，具体方式如下：
| 查询方式 | 说明 | 是否需要费用 | 是否需本人到场 |
| 深圳市不动产登记中心官网 | 提供在线查询服务，可输入房产地址或产权人信息查询 | 免费 | 否（部分信息需实名认证） |
| 窗口现场查询 | 前往各区不动产登记窗口申请查询 | 免费 | 是 |
| 手机APP查询 | “i深圳”App提供部分不动产信息查询功能 | 免费 | 否（需实名认证） |
| 第三方平台 | 如链家、安居客等房产平台可能提供部分公开信息 | 一般免费 | 否 |
| 法院或公证处协助 | 特殊情况可通过司法途径查询 | 视情况而定 | 视情况而定 |
四、注意事项
1. 隐私保护：涉及个人隐私的信息，如产权人身份信息，非本人或授权人不得随意查询。
2. 信息真实性：查询结果以不动产登记机构出具的正式文件为准。
3. 法律效力：查询结果可用于购房、贷款、继承等合法用途，但不具有法律效力，需以官方证明为准。
五、总结
《深圳不动产登记暂行条例》是规范不动产登记管理的重要依据，对保障产权人的合法权益具有重要意义。市民可通过官方网站、手机APP、现场窗口等多种方式查询不动产登记信息，但在查询过程中应遵守相关法律法规，确保信息使用合法合规。
如需进一步了解，建议直接前往深圳市不动产登记中心或拨打咨询电话获取最新政策信息。
