【深圳购房政策20192019深圳买房条件】2019年，深圳市继续严格执行房地产调控政策，旨在稳定市场、抑制投机炒房行为。针对不同人群的购房资格、贷款政策、限购措施等进行了详细规定。以下是对2019年深圳购房政策和买房条件的总结。
一、购房资格
2019年深圳购房政策对本地户籍居民和非本地户籍居民分别设置了不同的购房条件：
| 购房人类型 | 房龄要求 | 税费要求 | 社保/个税要求 | 购房套数限制 |
| 本地户籍居民 | 无限制 | 无 | 无 | 无限制（可购多套） |
| 非本地户籍居民 | 无 | 无 | 连续5年社保或个税缴纳记录 | 仅限购买1套 |
> 说明： 非本地户籍居民需在深连续缴纳5年社保或个税，且无其他房产，方可购买一套住房。
二、贷款政策
2019年，深圳银行对购房者贷款政策也有所收紧，主要体现在首付比例和贷款利率上：
| 房屋类型 | 首付比例 | 贷款利率 | 是否有限购 |
| 首套房 | 不低于30% | 基准利率上浮 | 否 |
| 二套房 | 不低于60% | 基准利率上浮 | 是 |
> 说明： 对于二套房，银行普遍执行较高的首付比例和利率，以控制投资性购房。
三、限购政策
深圳自2017年起实施限购政策，2019年仍维持原政策不变，具体如下：
- 本地户籍家庭：最多可购2套住房。
- 非本地户籍家庭：仅限购买1套住房，且需满足社保或个税缴纳条件。
- 企业购房：严格限制，除非是特定项目或符合特殊政策。
此外，部分区域如南山、福田等核心地段，购房门槛更高，可能需要更高的社保年限或更严格的审核。
四、其他注意事项
1. 限购区域划分：深圳将全市划分为限购区与非限购区，其中南山区、福田区、罗湖区等为核心限购区域。
2. 购房时间限制：非本地户籍居民需在购房前已连续缴纳5年社保或个税，且未在外地有购房记录。
3. 购房合同备案：所有交易必须通过政府平台进行备案，确保信息透明。
总结
2019年的深圳购房政策延续了此前的调控思路，进一步强化了限购、限贷和限售措施，目的是防止房价过快上涨，保障刚需购房者权益。对于有意在深购房的人群，建议提前了解自身是否符合购房资格，并关注政策动态，以免影响购房计划。
| 政策要点 | 内容概要 |
| 购房资格 | 本地户籍无限制；非户籍需5年社保/个税，限购1套 |
| 贷款政策 | 首套首付不低于30%，二套首付不低于60% |
| 限购政策 | 本地户籍最多2套；非户籍仅限1套 |
| 其他限制 | 企业购房受限，核心区域购房门槛高 |
以上内容为2019年深圳购房政策的总结，实际操作中应以官方最新政策为准。
