【深圳买二手房要交哪些税】在深圳购买二手房时，买家需要了解相关的税费政策，以便合理规划购房预算。根据当前的税收政策，买卖双方在交易过程中需缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。以下是对深圳买二手房所需缴纳的主要税费进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、主要税费总结
1. 契税：由买方承担，税率根据房屋性质和面积不同有所差异。
2. 个人所得税：通常由卖方承担，若卖方为个人且未满五年，可能需缴纳该税。
3. 增值税及附加：卖方需缴纳，适用于非普通住宅或持有时间不足两年的房产。
4. 土地增值税：在部分情况下由卖方承担，但目前在深圳较少涉及。
5. 其他费用：如中介费、评估费、公证费等，视具体情况而定。
二、税费明细表（深圳）
| 税费名称 | 缴纳主体 | 计算方式/说明 | 税率/金额范围 |
| 契税 | 买方 | 按房屋面积和是否首套、是否普通住宅计算 | 首套普通住宅：1%-1.5% 非普通住宅：3% |
| 个人所得税 | 卖方 | 若卖方为个人且未满五年，按差额的20%或全额的1%征收 | 20% 或 1% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 对于非普通住宅或持有不满两年的房产，按差额的5%征收 | 5% |
| 土地增值税 | 卖方 | 一般不常见，仅在特定情况下产生 | 无固定税率 |
| 中介服务费 | 买方/卖方 | 一般为成交价的1%-3%，由买卖双方协商决定 | 1%-3% |
| 房屋评估费 | 买方 | 用于贷款评估，一般为数百元至千元不等 | 500-1000元 |
| 公证费 | 买方/卖方 | 如需公证，费用约为几百元 | 300-800元 |
三、注意事项
- 税费政策可能会因政策调整而变化，建议在交易前咨询当地税务局或专业房产中介。
- 首套房与非首套房的税费有明显差异，购房者应提前确认自身购房资格。
- 普通住宅与非普通住宅的界定也会影响税费标准，需结合具体楼盘情况判断。
以上内容为深圳买二手房所需缴纳的主要税费汇总，帮助购房者更清晰地了解交易成本，合理安排资金。
