【深圳市的安居型商品房跟商品房有什么区别】在深圳市，住房市场中常见的两种类型是安居型商品房和商品房。虽然两者都属于住宅类房产，但在产权、购买资格、价格、用途等方面存在显著差异。以下是对两者的详细对比总结。
一、
安居型商品房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，具有一定的政策限制，如购买资格、转让限制等，价格相对低于市场价，且主要面向符合条件的居民。这类房屋通常不能完全自由买卖，需满足一定条件后才能上市交易。
商品房则是由开发商依法取得土地使用权后，按照市场机制进行开发和销售的普通住宅，产权清晰、交易自由，价格由市场决定，适合所有有购房能力的人群。
简而言之，安居型商品房更偏向于“保障性”和“限售性”，而商品房则更具“市场化”和“流动性”。
二、对比表格
| 对比项目 | 安居型商品房 | 商品房 |
| 定义 | 政府提供的保障性住房，用于满足中低收入家庭需求 | 市场化开发的普通住宅，面向全体购房者 |
| 产权性质 | 全产权（但部分有限制） | 全产权，无限制 |
| 购买资格 | 需符合深圳市户籍及收入、住房条件限制 | 无特殊限制，可自由购买 |
| 价格 | 相对较低，低于同地段商品房 | 市场价，受供需关系影响 |
| 转让限制 | 有一定年限限制，需满足条件方可转让 | 无限制，可自由买卖 |
| 贷款政策 | 可申请公积金贷款，但额度受限 | 可正常申请商业贷款或公积金贷款 |
| 使用目的 | 主要用于自住，不得用于投资 | 既可用于自住，也可用于投资 |
| 开发商资质 | 多为政府指定或合作企业开发 | 一般由房地产开发商自主开发 |
| 销售方式 | 通过政府组织的公开摇号或配售方式销售 | 通过市场公开销售 |
三、总结
对于深圳市民来说，选择安居型商品房还是商品房，取决于自身的经济状况、购房需求以及是否符合相关政策条件。如果经济条件有限，且符合购房资格，可以选择安居型商品房以降低购房成本；而对于经济条件较好的购房者，则更适合选择商品房，享受更大的自由度和灵活性。
