【什么叫不动产】不动产是指不能移动或移动后会损害其价值的财产，通常包括土地、建筑物及其他附着于土地上的物品。不动产是财产的一种重要形式，具有较高的价值和稳定性，常用于投资、居住或商业用途。
以下是对“什么叫不动产”的总结与说明：
一、什么是不动产？
不动产是指不能轻易移动或移动后会显著降低其价值的财产。它主要包括土地及其附着物，如房屋、建筑物、附属设施等。不动产的价值通常受地理位置、周边环境、政策法规等因素影响较大。
二、不动产的特点
| 特点 | 说明 |
| 不可移动性 | 不动产一旦建成或确定位置，就不能随意移动 |
| 价值稳定性 | 相比动产，不动产价值相对稳定，不易贬值 |
| 使用周期长 | 不动产一般使用寿命较长，如房屋可达几十年 |
| 受政策影响大 | 政府政策、税收、规划等对不动产价值有较大影响 |
| 管理复杂 | 不动产交易、登记、管理等流程较为复杂 |
三、常见的不动产类型
| 类型 | 说明 |
| 土地 | 包括国有土地和集体土地，是不动产的基础 |
| 房屋 | 包括住宅、商铺、写字楼等 |
| 建筑物 | 如工厂、仓库、桥梁、道路等 |
| 附属设施 | 如围墙、绿化、地下管网等 |
| 耕地 | 农业用地，用于种植作物 |
四、不动产与动产的区别
| 项目 | 不动产 | 动产 |
| 是否可移动 | 不可移动 | 可移动 |
| 价值变化 | 相对稳定 | 易波动 |
| 登记方式 | 需要登记 | 一般无需登记 |
| 交易流程 | 复杂 | 较简单 |
| 举例 | 房子、土地 | 汽车、家具 |
五、不动产的意义
不动产不仅是个人或企业的重要资产，也是国家经济发展的基础。它在房地产市场、金融体系、城市规划等方面发挥着关键作用。同时，不动产也是投资的重要手段之一，具有保值、增值的特性。
总结：
不动产是指不能移动且价值稳定的财产，主要包括土地和建筑物。它在经济、生活和投资中占有重要地位，具有长期使用和相对稳定的价值特征。理解不动产的定义和特点，有助于更好地进行资产管理与决策。
