【什么叫房屋不动产权证】“房屋不动产权证”是近年来我国不动产登记制度中的一项重要法律文件，用于证明房屋所有权人对特定房产的合法权利。它取代了原有的“房屋所有权证”和“土地使用权证”，实现了“一证统管”的不动产统一登记制度。
一、什么是房屋不动产权证？
房屋不动产权证，全称是《中华人民共和国不动产权证书》，是由自然资源部（原国土资源部）统一监制、地方不动产登记机构颁发的一种法律凭证。该证书表明房屋及其所占用土地的使用权归某一特定主体所有，具有法律效力，是房屋交易、抵押、继承等法律行为的重要依据。
二、房屋不动产权证的主要内容
| 项目 | 内容说明 |
| 证书名称 | 不动产权证书 |
| 权利人 | 房屋及土地的合法所有人 |
| 房屋位置 | 具体地址及坐落信息 |
| 土地用途 | 如住宅、商业、工业等 |
| 使用年限 | 土地使用年限（如70年、50年等） |
| 建筑面积 | 房屋实际建筑面积 |
| 证号 | 证书编号，用于查询与验证 |
| 登记时间 | 证书登记日期 |
| 发证机关 | 负责颁发证书的不动产登记机构 |
三、房屋不动产权证的作用
1. 证明产权归属：明确房屋及土地的权属关系，防止产权纠纷。
2. 保障交易安全：在房屋买卖、租赁、抵押等过程中，作为法律依据，确保交易合法性。
3. 便于管理与登记：统一登记后，便于政府进行房地产管理和政策调控。
4. 支持金融活动：银行等金融机构可依据该证进行贷款、抵押等业务。
四、如何办理房屋不动产权证？
通常情况下，房屋不动产权证需在房屋竣工验收后，由开发商或购房者向当地不动产登记中心申请办理。所需材料包括：
- 身份证明
- 房屋买卖合同
- 房屋竣工验收备案表
- 土地使用证或相关权属证明
- 其他相关材料
五、总结
房屋不动产权证是当前我国房地产领域的重要法律凭证，集成了原来分散的房屋所有权证和土地使用权证的功能，实现了“一证多用”。它不仅有助于规范房地产市场秩序，也为个人和企业的财产保护提供了有力保障。
通过了解房屋不动产权证的基本概念、内容和作用，可以更好地维护自身合法权益，避免因产权不清而带来的法律风险。
