【什么叫集体产权房】一、
集体产权房是指由农村集体经济组织或村民委员会等集体单位依法建设并管理的住房，其土地性质为集体所有，房屋产权也归属于集体。这类房产在法律上不同于商品房，主要面向本集体经济组织成员，具有一定的福利性和限制性。
集体产权房通常用于解决本村居民的住房问题，不能随意转让或出售给非本集体经济组织成员。其使用和交易受到严格限制，且在政策调整或拆迁时，补偿方式与商品房不同。
总的来说，集体产权房是农村集体经济发展中的一种特殊住房形式，具有较强的地域性和群体性特征。
二、表格展示
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 集体产权房是由农村集体经济组织或村委会建设并管理的住房，土地和房屋产权归集体所有。 |
| 土地性质 | 土地属于集体所有，不是国有土地。 |
| 产权归属 | 房屋产权归集体所有，不向个人完全开放。 |
| 使用对象 | 主要面向本集体经济组织成员，部分地区可对外出租。 |
| 交易限制 | 不可自由买卖，转让需符合集体规定，通常限于本村内部。 |
| 政策背景 | 多见于农村地区，作为解决农民住房问题的保障性住房形式。 |
| 拆迁补偿 | 补偿方式与商品房不同，通常以实物安置或按比例补偿为主。 |
| 与商品房区别 | 土地性质不同，产权归属不同，交易和使用限制更严格。 |
三、结语
集体产权房是中国农村住房体系中的重要组成部分，虽然在市场化程度上不如商品房，但在保障农村居民基本居住需求方面发挥了积极作用。了解其特点和规则，有助于更好地认识农村住房制度的多样性。
