【什么是房改房和已购公房之间是什么关系】在住房制度改革的背景下，房改房和已购公房是两个常被提及的概念。虽然它们都与公有住房出售有关，但两者在定义、来源和性质上存在一定的区别。以下将从概念入手，总结二者之间的关系，并通过表格形式进行对比分析。
一、概念总结
1. 房改房
房改房是指根据国家住房制度改革政策，由政府或单位向职工出售的原属公有住房。这类房屋通常具有一定的福利性质，价格低于市场价，且购买后需满足一定条件才能上市交易。
2. 已购公房
已购公房指的是职工已经按照房改政策购买的公有住房。也就是说，它是由职工个人出资购买的原公有住房，属于个人所有，但可能受到一定限制，如土地性质、使用年限等。
3. 关系总结
房改房是一个广义的概念，涵盖了所有通过房改政策出售的公有住房；而已购公房则是指已经完成购买程序的房改房。因此，已购公房是房改房的一种具体形式，即“已购”的房改房。
二、对比表格
| 项目 | 房改房 | 已购公房 |
| 定义 | 指通过房改政策出售的公有住房 | 指已经由职工购买的公有住房 |
| 来源 | 政府或单位所有的公有住房 | 职工通过购买获得的公有住房 |
| 性质 | 福利性住房，价格较低 | 个人产权住房，具有完全所有权 |
| 是否可交易 | 一般受限，需满足条件方可上市 | 通常可以自由交易，但受政策影响 |
| 土地性质 | 多为划拨土地 | 可能转为出让土地 |
| 是否需要补差价 | 一般无需补差价（视政策而定） | 有可能需要补缴土地出让金 |
三、总结
房改房和已购公房的关系可以理解为：房改房是政策背景下的公有住房出售形式，而已购公房是其中已被职工购买并取得产权的部分。了解两者的区别和联系，有助于更好地把握相关政策对住房市场的影响，也为购房者提供参考依据。
如果你正在考虑购房或处理房产问题，建议结合当地政策进行详细咨询，以确保信息准确、操作合规。
