【什么是还建房还建房和商品房区别】在房地产市场中，还建房和商品房是两种常见的住房类型，它们在性质、来源、产权、价格等方面存在较大差异。对于购房者来说，了解这两者的区别有助于做出更合理的购房选择。
一、
还建房是指因城市建设、拆迁等原因，由政府或开发商为被拆迁户提供的安置房屋。这类房屋通常具有一定的政策性，主要面向特定人群，如被拆迁居民。其产权相对受限，交易受到一定限制，且价格一般低于市场价。
商品房则是指开发商按照市场规律进行开发、销售的住宅，产权清晰，可以自由买卖，不受特殊政策限制。其价格由市场供需决定，流动性强，适合大多数购房者。
两者在用途、产权、价格、交易方式、政策支持等方面均有明显不同，因此在选择时需根据自身需求和实际情况综合考虑。
二、表格对比
| 对比项目 | 还建房 | 商品房 |
| 定义 | 因拆迁或城市建设而提供的安置房 | 开发商按市场开发并出售的住宅 |
| 来源 | 政府或开发商提供 | 开发商自主开发 |
| 对象 | 被拆迁户或其他特定群体 | 公众，无特定限制 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或有使用年限 | 70年产权，可自由买卖 |
| 交易限制 | 交易受限，可能需满足条件 | 交易自由，无特殊限制 |
| 价格 | 一般低于市场价 | 由市场决定，价格波动大 |
| 贷款支持 | 部分地区支持贷款，但政策不一 | 通常可正常申请银行贷款 |
| 配套设施 | 可能较为简单，视项目而定 | 一般配套完善，生活便利 |
| 投资价值 | 投资潜力较低 | 投资价值较高，流动性好 |
三、结语
还建房与商品房各有特点，适用于不同的购房需求。如果你是被拆迁户，还建房可能是更合适的选择；而如果是普通购房者，商品房则更具灵活性和投资价值。在购房前，建议详细了解相关政策和房源信息，以便做出最适合自己的决策。
