【10月25日存量房贷利率批量下调】2024年10月25日，中国人民银行联合多家商业银行，对全国范围内的存量房贷利率进行了统一调整。此次调整主要针对已发放但尚未到期的住房贷款，旨在减轻居民还款压力，支持房地产市场平稳健康发展。
本次下调涉及的贷款类型主要包括商业性个人住房贷款，部分政策性住房贷款也同步纳入调整范围。具体下调幅度根据贷款合同约定的利率加点方式不同而有所差异，总体平均下调幅度约为0.5个百分点。
此次利率调整是继今年初央行推动房贷利率市场化改革后的又一次重要举措，体现了金融支持实体经济、稳定市场预期的政策导向。
一、调整
| 项目 | 内容 |
| 调整时间 | 2024年10月25日 |
| 调整对象 | 全国范围内已发放的存量商业性个人住房贷款 |
| 调整方式 | 按照贷款合同约定的利率加点方式进行下调 |
| 平均下调幅度 | 约0.5个百分点 |
| 执行方式 | 商业银行统一执行，无需客户主动申请 |
| 影响范围 | 涉及数千万家庭，覆盖大部分二套房和首套房贷款 |
二、影响分析
1. 减轻还款压力：对于多数购房者来说，月供将有所减少，有助于提升消费能力和生活质量。
2. 促进市场信心：利率下调有助于稳定房地产市场，增强购房者的购买意愿。
3. 优化信贷结构：通过降低存量贷款成本，释放更多资金用于其他投资或消费领域。
4. 提升银行服务效率：银行将统一执行调整，简化流程，提高服务效率。
三、注意事项
- 此次调整为“批量下调”，不需客户主动申请；
- 具体下调幅度以贷款合同为准；
- 部分地区或银行可能有细微差别，建议咨询贷款经办银行；
- 调整后，新利率将在下一期还款中体现。
总结：2024年10月25日的存量房贷利率下调，是国家在当前经济环境下出台的重要惠民政策，有助于缓解居民债务负担，推动房地产市场平稳发展。对于广大购房者而言，这无疑是一个利好消息。
