【什么是居间合同】居间合同是指在商业活动中，由居间人（即中介）作为第三方，为委托人与相对人之间提供信息、撮合交易或促成协议而签订的合同。该合同的核心在于居间人的中介作用，其不直接参与交易本身，而是通过提供服务获取报酬。
一、居间合同的定义
居间合同是居间人根据委托人的要求，向其报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并因此获得报酬的协议。这种合同常见于房地产、金融、商品买卖等领域。
二、居间合同的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 第三方角色 | 居间人不是合同一方，而是独立的中介方 |
| 信息撮合 | 提供交易信息、促成双方达成协议 |
| 非直接参与 | 不参与交易过程，仅提供服务 |
| 报酬制度 | 根据合同约定收取佣金或其他形式的报酬 |
| 双方关系 | 与委托人和相对人分别建立合同关系 |
三、居间合同的法律性质
从法律角度来看，居间合同属于一种服务合同，其法律效力受《中华人民共和国民法典》中关于“中介合同”的相关规定约束。合同双方应明确权利义务，包括居间人的责任范围、报酬标准、违约责任等。
四、居间合同与委托合同的区别
| 项目 | 居间合同 | 委托合同 |
| 主体关系 | 居间人作为中介 | 委托人直接委托代理人 |
| 服务内容 | 提供信息、撮合交易 | 代理处理事务 |
| 责任范围 | 仅承担中介责任 | 承担代理责任 |
| 合同目的 | 促成交易 | 完成特定事务 |
五、居间合同的适用场景
1. 房地产买卖中的中介服务
2. 企业融资中的财务顾问
3. 商品采购中的代理商服务
4. 法律事务中的律师中介
5. 人才招聘中的猎头服务
六、注意事项
- 明确居间人的职责范围，避免责任不清
- 约定合理的报酬方式和支付时间
- 注意合同中的保密条款和违约责任
- 确保合同内容合法合规，防止欺诈行为
总结：
居间合同是一种以中介服务为核心的法律协议，广泛应用于各类商业活动之中。其核心在于居间人提供的信息撮合和服务，合同双方需明确各自的权利与义务，以保障交易的安全与顺利进行。
