【什么是前期物业开发商请的都是前期物业吗】在房地产行业中，“前期物业”是一个常见的概念，但很多人对其理解并不深入。尤其是对于刚买房的业主来说，常常会疑惑：开发商请的物业是不是就是前期物业？本文将从定义、特点、与后期物业的区别等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。

一、什么是前期物业？

前期物业是指在小区正式成立业主委员会之前，由开发商自行聘请或指定的物业管理公司所提供的物业服务。通常情况下，前期物业的服务期限为2-3年，直到小区业主大会成立并选举出业主委员会后，由业主委员会决定是否继续聘用原物业公司或重新选聘新的物业公司。

前期物业的主要职责包括：

- 小区日常管理（如清洁、绿化、安保等）

- 设施设备的维护

- 入住手续的办理

- 业主投诉的初步处理

二、开发商请的都是前期物业吗？

答案是：不一定。

虽然大多数情况下，开发商在项目初期会聘请一家物业公司作为前期物业，但这并不意味着所有由开发商“请”的物业都是前期物业。具体来说：

1. 前期物业：是开发商在项目交付前或交付初期所聘请的物业公司，服务期有限，通常在业主委员会成立后终止。

2. 后期物业：是指业主委员会成立后，通过公开招标或投票方式选聘的物业公司，服务期更长，且由业主共同决定。

因此，开发商请的物业公司可能是前期物业，也可能是后期物业，这取决于项目的具体情况和业主委员会的成立情况。

三、前期物业与后期物业的对比

四、为什么会有“开发商请的物业”这一说法？

在实际操作中，很多开发商为了便于管理，会在项目初期就与某家物业公司签订协议，这种做法确实让“开发商请的物业”成为一种常见现象。但需要注意的是，这种“请”的行为并不等于该物业公司就是前期物业，它可能只是开发商为了方便而做出的选择。

五、结语

总的来说，“开发商请的物业”不一定是前期物业，这需要结合项目的实际情况来判断。前期物业是开发商在特定阶段聘请的，而后期物业则是由业主共同决定的。了解这两者的区别，有助于业主更好地参与小区管理，维护自身权益。

如果你是新业主，建议在入住初期关注小区的物业状况，并积极参与业主大会，以便更好地掌握小区未来的管理方向。