【什么是业主委员会】业主委员会（以下简称“业委会”）是住宅小区或物业管理区域内，由业主选举产生的代表全体业主行使权利、履行义务的组织。它在物业管理活动中起到桥梁和监督作用，是业主参与小区管理的重要形式。
一、业主委员会的定义
业主委员会是由业主大会选举产生的群众性自治组织，其主要职责是代表业主对物业公司的服务进行监督，维护业主的合法权益，协调业主与物业公司之间的关系，并协助业主大会执行相关决策。
二、业主委员会的设立条件
| 条件 | 说明 |
| 业主入住率 | 一般要求达到50%以上，部分城市可放宽至30% |
| 业主大会成立 | 需先召开业主大会并形成有效决议 |
| 申请备案 | 向街道办事处或居委会提交材料，完成备案手续 |
三、业主委员会的职责
| 职责 | 内容说明 |
| 监督物业服务 | 对物业公司的服务质量、收费情况进行监督 |
| 维护公共利益 | 协调处理小区内的公共事务和纠纷 |
| 参与决策 | 参与制定物业管理规约、选聘或解聘物业公司等重大事项 |
| 信息公示 | 定期向业主公布财务收支、工作情况等信息 |
四、业主委员会的组成与产生方式
| 项目 | 内容 |
| 成员数量 | 一般为5-11人，具体根据小区规模而定 |
| 产生方式 | 由业主大会投票选举产生，需过半数业主参与投票 |
| 任期 | 一般为2-3年，可连任，但不得超过两届 |
五、业主委员会的运作机制
| 机制 | 说明 |
| 会议制度 | 定期召开业主委员会会议，必要时召开临时会议 |
| 民主决策 | 重大事项需经业主委员会集体讨论决定 |
| 公开透明 | 工作内容、财务收支等需向全体业主公开 |
六、业主委员会的意义
业主委员会的设立，有助于提升小区管理水平，增强业主的参与感和归属感，推动社区和谐发展。它是实现“共建、共治、共享”社区治理模式的重要力量。
七、常见问题解答
| 问题 | 简要回答 |
| 业主委员会是否具有法律地位？ | 是，依法成立后具有独立法人资格 |
| 业主可以不参加业委会吗？ | 可以，但建议积极参与以保障自身权益 |
| 业委会如何监督物业公司？ | 通过定期检查、听取汇报、组织满意度调查等方式 |
通过以上内容可以看出，业主委员会不仅是业主自我管理的平台，也是促进小区良性发展的关键组织。了解并积极参与业委会的工作，是每一位业主应尽的责任和权利。
