【什么是自住型商品房呢概念是什么呢】自住型商品房，是一种具有特定政策导向的住房类型，主要面向中低收入家庭，旨在解决“住有所居”的问题。它与普通商品房不同，不仅在价格上更具优势，而且在购买资格、使用限制等方面也有严格规定。
一、
自住型商品房，是指由政府或企业按照一定标准建设，并以低于市场价出售给符合条件的居民的住房。这类房屋通常具有一定的保障性质，主要面向无房或住房困难的家庭，帮助他们实现“安居”目标。
与普通商品房相比，自住型商品房有以下几个特点：
1. 价格较低：通常为市场价的60%-80%；
2. 购房资格受限：需符合户籍、收入、住房状况等条件；
3. 使用限制：在一定年限内不得转让、出租或用于非自住；
4. 产权有限：部分项目为“有限产权”，即产权比例低于100%；
5. 政策支持：享受贷款优惠、税费减免等政策。
总的来说，自住型商品房是国家为缓解住房压力、促进社会公平而推出的一种住房制度安排。
二、表格对比
| 项目 | 自住型商品房 | 普通商品房 |
| 定义 | 政府或企业按政策建设，面向特定人群销售的住房 | 市场化开发，面向所有购房者 |
| 价格 | 低于市场价，通常为市场价的60%-80% | 由市场决定，价格较高 |
| 购房资格 | 需符合户籍、收入、住房等条件 | 无特殊限制 |
| 使用限制 | 一定年限内不能转让、出租或用于非自住 | 可自由买卖、出租、使用 |
| 产权 | 多为有限产权，部分为全产权 | 一般为全产权 |
| 政策支持 | 享受贷款、税费等优惠政策 | 无特别政策支持 |
| 目的 | 解决中低收入家庭住房问题 | 满足多样化住房需求 |
通过以上内容可以看出，自住型商品房是一种具有政策属性的住房产品，其核心目标是保障基本居住需求，推动房地产市场的健康发展。对于符合条件的购房者来说，这是一种值得考虑的住房选择。
