【什么样的房子要交房产税】房产税是一种针对房屋产权人征收的税种，主要目的是调节房地产市场、增加地方财政收入。但并不是所有的房子都需要缴纳房产税，具体是否需要缴税，取决于房屋的性质、用途、所在地以及相关政策规定。
为了帮助大家更清晰地了解哪些房子需要缴纳房产税，以下将从不同角度进行总结，并通过表格形式直观展示。
一、
1. 住宅类房产
一般情况下，普通住宅在一定面积或价值范围内可能免征房产税，但在一些试点地区，对非首套住房或高档住宅可能会征收房产税。例如，上海、重庆等地已开展试点。
2. 非住宅类房产
商业用房、写字楼、商铺等非居住用途的房产通常需要缴纳房产税，税率相对较高，且不享受减免政策。
3. 闲置房产
如果房产长期空置，部分地区可能要求按标准缴纳房产税，以促进资源合理利用。
4. 特殊房产
如自建房、小产权房、农村宅基地等，可能因权属不清或政策限制而不属于征税范围。
5. 政策性住房
公租房、廉租房等保障性住房通常免征房产税，以减轻低收入群体负担。
6. 外资或外籍人士房产
部分城市对外籍人士拥有的房产有特别规定，可能需额外缴税。
7. 继承或赠与房产
房产继承或赠与后，若符合征税条件，也可能需要缴纳房产税。
二、表格：什么样的房子要交房产税？
| 房产类型 | 是否需要缴纳房产税 | 说明 |
| 普通住宅（首套） | 有可能不缴 | 部分地区有免税政策 |
| 普通住宅（非首套） | 需要缴纳 | 上海、重庆等试点地区执行 |
| 商业用房 | 需要缴纳 | 税率较高，无减免 |
| 写字楼/商铺 | 需要缴纳 | 通常为经营性房产 |
| 自建房 | 视情况而定 | 需确认产权和用途 |
| 小产权房 | 通常不缴 | 权属不明确，不在征税范围内 |
| 农村宅基地 | 通常不缴 | 属于集体土地，不纳入征税范围 |
| 公租房/廉租房 | 不需缴纳 | 政策性住房，享受免税 |
| 外籍人士房产 | 视政策而定 | 部分城市有特别规定 |
| 继承或赠与房产 | 可能需缴纳 | 根据当地政策决定 |
| 闲置房产 | 可能需缴纳 | 部分地区对空置房产征税 |
三、结语
房产税的征收范围和标准因地区、政策和房产类型而异。购房者在购买房产前，应详细了解当地的房产税政策，避免因不了解政策而产生不必要的税务负担。同时，政府也在不断优化房产税制度，以实现公平合理的税收管理。
