【交房时开发商需要提供什么】在房屋交付过程中，购房者最关心的莫过于开发商是否按照合同约定提供了完整的资料和设施。为了确保购房者的合法权益，开发商在交房时需要提供一系列必要的文件和配套设施。以下是对交房时开发商应提供内容的总结。
一、交房时开发商需要提供的主要资料
1. 竣工验收备案表
开发商需提供由建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案表》，证明该工程已通过相关部门的验收。
2. 商品房销售许可证
该证件是开发商合法销售房屋的依据，购房者可核对是否与购房合同一致。
3. 房屋质量保证书
由开发商出具的《住宅质量保证书》，说明房屋在一定期限内的质量保障责任。
4. 住宅使用说明书
详细说明房屋结构、设备使用方法及注意事项，帮助业主更好地了解和使用房屋。
5. 产权登记资料
包括不动产权证书或办理产权登记的相关材料，确保购房者可以顺利办理房产证。
6. 公共设施和配套设备清单
明确小区内公共设施（如电梯、绿化、停车位等）的配置情况。
7. 物业交接资料
包括物业服务合同、前期物业管理协议、物业费缴纳标准等。
8. 房屋实测面积报告
提供经测绘机构确认的房屋实际面积，用于核对与合同约定的面积差异。
9. 水电气等基础设施验收合格证明
确保水电、燃气等生活必需设施已安装并验收合格。
10. 其他相关文件
如消防验收合格证、环保验收报告等，视项目具体情况而定。
二、交房时开发商应提供的配套设施
| 项目 | 是否必须提供 | 说明 |
| 建筑物主体结构 | 是 | 确保房屋结构安全，无明显质量问题 |
| 门窗及五金配件 | 是 | 配件齐全，功能正常 |
| 水电系统 | 是 | 安装完毕并能正常使用 |
| 燃气系统 | 是 | 已通气且符合安全标准 |
| 电梯/楼梯 | 是 | 设备完好，运行正常 |
| 小区道路及绿化 | 是 | 道路平整，绿化基本完成 |
| 公共设施（如会所、停车场） | 视情况而定 | 根据规划要求进行配置 |
| 物业管理用房 | 是 | 为后续物业服务提供基础条件 |
三、注意事项
- 在交房前，建议购房者提前准备一份检查清单，逐项核对开发商提供的资料和配套设施。
- 若发现资料不全或设施不达标，可要求开发商整改后再进行收房。
- 如遇纠纷，可向当地住建部门或消费者协会投诉，维护自身权益。
通过以上内容可以看出，开发商在交房时需提供大量文件和配套设施，以确保购房者能够顺利接收房屋并正常使用。购房者也应保持警惕，仔细核查各项内容，避免因信息不对称而产生不必要的麻烦。
