【交房验房注意事项是什么交房验房主要看什么】在购买新房后，交房是购房者最期待的时刻之一，但同时也是最容易忽视细节、埋下隐患的关键环节。交房验房不仅是确认房屋是否符合合同约定，更是保障自身权益的重要步骤。那么，交房验房需要注意哪些事项？主要要看哪些内容呢？
一、交房验房注意事项总结
1. 核实开发商资质与手续
验房前要确认开发商是否具备合法开发资质，是否有“五证”（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）。
2. 核对购房合同与实际交付情况
检查房屋面积、户型、装修标准、配套设施等是否与合同一致，避免出现“缩水”或“偷工减料”。
3. 检查房屋结构与质量
观察墙体、地面、天花板是否有裂缝、渗水、空鼓等问题，门窗是否开启顺畅，防水是否合格。
4. 水电系统检测
检查水龙头出水是否正常，排水是否通畅；电路是否稳定，插座、开关是否灵敏。
5. 查看公共设施与环境
包括电梯、楼梯、消防设施、绿化、停车位等是否齐全且运行正常。
6. 验收物业资料
要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及相关保修文件。
7. 保留验房记录与照片
对发现的问题拍照存档，作为后续维权依据。
8. 注意交房时间与流程
避免因逾期交房导致额外损失，同时了解交房流程，确保顺利办理手续。
二、交房验房主要看的内容（表格）
| 验房项目 | 需要关注的内容 |
| 开发商资质 | 是否具备“五证”，是否为正规开发商 |
| 房屋信息 | 面积、户型、楼层、朝向是否与合同一致 |
| 外墙与屋顶 | 是否有裂缝、渗水、脱落等现象 |
| 地面与墙面 | 是否平整，有无空鼓、开裂、起皮 |
| 门窗安装 | 是否牢固，开启关闭是否顺畅，密封性如何 |
| 水电系统 | 水压是否正常，排水是否通畅，电路是否安全，插座、开关是否灵敏 |
| 管道与防水 | 厨房、卫生间是否存在漏水、渗水现象 |
| 通风与采光 | 房间采光是否充足，通风是否良好 |
| 公共设施 | 电梯、楼梯、消防设施、绿化、停车位等是否齐全且正常使用 |
| 物业资料 | 是否提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及相关保修文件 |
| 验房记录 | 是否拍照留证，发现问题及时记录 |
三、结语
交房验房是一项细致而重要的工作，不能因为急于收房而忽略细节。只有认真做好每一步，才能确保自己所购的房屋真正符合预期，避免日后产生不必要的纠纷和经济损失。建议在验房过程中可请专业人士协助，提高验房的专业性和准确性。
