【开发商交房要提供什么证件】在购房过程中，业主最关心的问题之一就是开发商交房时需要提供哪些证件。这些证件不仅是房屋合法性的体现，也是后续办理房产证、户口迁移、水电开户等手续的重要依据。为了帮助购房者更好地了解相关流程，以下是对开发商交房时应提供的主要证件的总结。
一、开发商交房需提供的主要证件
| 序号 | 证件名称 | 说明 |
| 1 | 建设工程竣工验收备案表 | 由住建部门出具，证明该楼盘已通过竣工验收，具备交付条件。 |
| 2 | 房屋面积实测报告 | 由专业测绘机构出具，用于确认实际建筑面积与合同约定是否一致。 |
| 3 | 住宅质量保证书 | 开发商对房屋质量的承诺文件，包含保修期限和内容。 |
| 4 | 住宅使用说明书 | 详细说明房屋结构、设备使用方法及注意事项等内容。 |
| 5 | 套型平面图 | 提供每户的户型图纸，方便业主了解房屋布局。 |
| 6 | 公共设施配套证明 | 包括小区内绿化、道路、停车场、电梯等配套设施的建设情况说明。 |
| 7 | 建设工程规划许可证 | 证明项目符合城市规划要求，是合法建设的依据。 |
| 8 | 施工许可证 | 证明项目在建设过程中已经获得相关部门批准，具备合法施工资格。 |
| 9 | 销售许可证（商品房预售许可证） | 在销售阶段必须取得，证明该项目可以合法销售。 |
| 10 | 业主公约 | 由开发商制定，明确业主在小区内的权利与义务，涉及物业管理等方面。 |
二、注意事项
1. 证件齐全是交房的前提：如果开发商无法提供上述证件，业主有权拒绝收房，并可向当地住建部门投诉。
2. 注意证件的有效性：部分证件如《建设工程竣工验收备案表》可能有时间限制，需确保其仍在有效期内。
3. 保留好所有资料：收房后建议将所有相关证件复印保存，以备日后办理房产证或维权使用。
三、结语
开发商在交房时所提供的证件，不仅是法律规定的程序要求，更是保障购房者权益的重要手段。作为购房者，在收房前务必认真核对各项证件是否齐全、有效，避免因证件缺失而影响后续的入住和产权办理。如有疑问，可咨询当地住建部门或聘请专业律师协助处理。
