【老人去世了房产过户给子女新规定房产过户需要哪些手续】当一位老人去世后，其名下的房产需要依法过户给子女。近年来，随着政策的不断调整，房产继承和过户流程也有所变化。为了帮助大家更好地了解这一过程，本文将从最新规定出发，总结办理房产过户所需的手续，并以表格形式清晰呈现。
一、房产过户的基本流程总结
1. 确认继承权：首先需明确房产是否为老人的合法遗产，是否有遗嘱或法定继承人。
2. 准备相关材料：包括身份证明、死亡证明、亲属关系证明、房产证等。
3. 办理继承公证：若无遗嘱，需到公证处办理继承权公证；若有遗嘱，可直接依据遗嘱办理。
4. 提交申请：携带相关材料到当地不动产登记中心申请过户。
5. 缴纳税费：根据政策缴纳契税、印花税等相关费用。
6. 领取新房产证：审核通过后，领取新的不动产权证书。
二、房产过户所需手续一览表
| 序号 | 所需材料/手续 | 说明 |
| 1 | 身份证明 | 子女及老人的身份证、户口本 |
| 2 | 死亡证明 | 包括火化证、死亡医学证明等 |
| 3 | 房产证或购房合同 | 房屋的产权证明文件 |
| 4 | 继承权公证书 | 若无遗嘱，需办理继承公证 |
| 5 | 遗嘱（如有） | 老人留有的有效遗嘱文件 |
| 6 | 亲属关系证明 | 如结婚证、出生证明等 |
| 7 | 契税缴纳凭证 | 根据地方政策缴纳契税 |
| 8 | 不动产登记申请表 | 在不动产登记中心填写并提交 |
| 9 | 房屋测绘报告 | 部分地区可能需要提供房屋面积测绘资料 |
| 10 | 其他补充材料 | 根据当地不动产登记中心要求提供 |
三、注意事项
- 继承权公证是关键环节，尤其在没有遗嘱的情况下，公证可以避免后续纠纷。
- 税费问题因地区而异，建议提前咨询当地税务局或不动产登记中心。
- 办理时间通常为10个工作日左右，但具体时间视材料齐全程度和当地工作效率而定。
- 非直系亲属继承可能涉及更多法律程序，建议咨询专业律师。
通过以上内容可以看出，老人去世后的房产过户虽然流程较为复杂，但只要按照规定准备材料、办理手续，就能顺利完成。建议在实际操作前多做了解，必要时寻求专业人士的帮助，确保整个过程合法、顺利。
