【廉租房五年之后属于自己的吗】廉租房，是政府为低收入群体提供的住房保障政策之一，旨在帮助经济困难家庭解决居住问题。许多人对廉租房的使用期限和归属问题存在疑问，尤其是“廉租房五年之后是否属于自己”这一问题。以下是对该问题的详细分析与总结。
一、廉租房的基本性质
廉租房是由政府或公共机构提供的租赁住房，租金低于市场价，且通常有严格的申请条件和使用年限限制。其核心特点是“租用而非购买”，因此在大多数情况下，廉租房不属于租户个人财产，而是由政府或相关机构所有。
二、使用年限与续租规定
不同地区对廉租房的使用年限规定略有差异，但普遍采取以下原则：
| 项目 | 内容 |
| 初始租期 | 一般为3-5年 |
| 续租条件 | 需重新审核家庭收入、户籍等条件 |
| 续租次数 | 通常不超过2次，总租期不超过10年 |
| 退出机制 | 若家庭收入超过标准或不再符合资格，需退租 |
多数城市规定，廉租房租户在租满一定年限后，若仍符合条件，可以申请续租，但不能直接转为自有产权房。
三、是否可以转为自有产权？
目前，绝大多数地区的廉租房无法直接转为自有产权，除非满足特定政策试点条件。例如：
- 部分城市试点“共有产权房”政策，允许符合条件的租户按比例购买房屋产权；
- 个别地区提供购房优惠，但需满足严格条件（如家庭收入、信用记录等）；
- 普通廉租房不支持购买，租户到期后必须搬离。
因此，廉租房五年之后通常不会自动变为个人财产，租户需根据当地政策决定是否继续申请续租或寻找其他住房。
四、总结
| 问题 | 答案 |
| 廉租房是否属于个人？ | 不属于，由政府或公共机构所有 |
| 租期一般多久？ | 3-5年，可续租但有限制 |
| 五年后是否属于自己？ | 不属于，需按政策处理 |
| 是否可以转为自有产权？ | 一般不可，仅部分地区试点 |
五、建议
如果您是廉租房租户，建议关注所在城市的住房保障政策，及时了解续租条件和退出机制。同时，保持良好的信用记录和收入状况，有助于未来获得更好的住房保障机会。
通过以上分析可以看出，廉租房五年之后并不属于个人，其归属权仍归政府所有。租户应根据自身情况合理规划后续住房安排。
