【绿本是什么】“绿本”是一个在房地产领域中常见的术语，尤其在中国大陆的房产交易和管理中使用广泛。它通常指的是《房屋所有权证》，因其封面多为绿色而得名。随着不动产统一登记制度的推进，“绿本”逐渐被“不动产权证书”所取代，但在一些地方或特定情况下仍被沿用。
以下是对“绿本”相关知识的总结：
一、什么是“绿本”？
“绿本”是《房屋所有权证》的俗称，是国家颁发给房屋所有人的法定产权证明文件。持有“绿本”意味着该人对房屋拥有合法的所有权，并可依法进行买卖、出租、抵押等操作。
二、“绿本”与“不动产权证书”的区别
| 项目 | 绿本（房屋所有权证） | 不动产权证书 |
| 发证机关 | 房管局 | 自然资源局 |
| 封面颜色 | 绿色 | 蓝色或红色 |
| 发放时间 | 2016年前 | 2016年后 |
| 内容 | 仅包含房屋所有权信息 | 包含土地使用权和房屋所有权信息 |
| 法律效力 | 有效，但逐步被替代 | 现行有效，全国统一 |
三、“绿本”的作用
1. 产权证明：确认房屋所有权归属。
2. 交易凭证：用于房屋买卖、赠与、继承等法律行为。
3. 贷款抵押：银行办理房贷时需要提供“绿本”作为抵押物。
4. 拆迁补偿：在拆迁过程中，作为补偿依据。
四、如何查询“绿本”信息？
- 线下查询：携带身份证到当地房管局或不动产登记中心申请查询。
- 线上查询：部分地区已开通不动产登记信息网上查询服务，可通过政府官网或官方APP进行查询。
五、注意事项
- “绿本”遗失或损坏需及时补办，避免影响正常交易。
- 部分城市已全面启用“不动产权证书”，建议关注当地政策变化。
- 在购房时，应核实房产是否具备合法有效的“绿本”或“不动产权证书”。
总结
“绿本”是过去房屋产权的重要证明文件，虽然现在已被“不动产权证书”逐步替代，但在实际生活中仍有参考价值。了解“绿本”的含义、用途及与新证的区别，有助于更好地维护自身合法权益。
