【买房子交了定金不想买了怎么办买房定金和订金有什么区别】在购房过程中，很多购房者可能会因为各种原因，在交了定金后反悔不想购买。这时候，很多人会混淆“定金”和“订金”的概念，导致在维权时处于不利地位。本文将从法律角度出发，总结定金与订金的区别，并分析在交了定金后不想买房的应对方式。
一、定金与订金的主要区别（表格总结）
| 项目 | 定金 | 订金 |
| 法律性质 | 具有担保性质，是合同的一部分 | 通常视为预付款，不具有担保性质 |
| 法律效力 | 若支付方违约，无权要求返还；若收受方违约，需双倍返还 | 一般情况下，无论哪一方违约，均可要求返还 |
| 是否可退还 | 仅在特定情况下可退还（如对方违约） | 通常可退还，除非另有约定 |
| 常见使用场景 | 签订购房意向书或正式合同前 | 用于表达购房意愿，通常不具法律约束力 |
| 风险承担 | 支付方风险较大 | 风险相对较小 |
二、交了定金后不想买怎么办？
1. 确认是否为“定金”还是“订金”
首先要明确自己支付的是“定金”还是“订金”。如果是“定金”，则根据《民法典》规定，若因支付方原因导致交易不成，定金不予退还；若是因收取方原因，则应双倍返还。
2. 查看合同条款
如果已经签订了购房协议或意向书，需要仔细查看合同中关于定金的约定。有些开发商会在合同中加入“不可撤销”条款，这种情况下可能更难追回定金。
3. 协商解决
可以尝试与卖方进行协商，说明自己无法继续购房的原因，看是否可以协商解除合同并退还定金。如果双方达成一致，可以通过书面形式确认，避免后续纠纷。
4. 保留证据
在整个过程中，一定要保留好所有沟通记录、转账凭证、合同文本等材料，以备后续可能的法律维权。
5. 必要时寻求法律帮助
如果协商无果，且定金金额较大，建议咨询专业律师，了解自己的权利和义务，必要时可通过法律途径维护自身权益。
三、总结
在购房过程中，定金和订金虽然听起来相似，但法律意义和后果却大相径庭。交了定金后不想买，需谨慎处理，避免因不了解法律而造成不必要的损失。建议在支付任何款项前，务必明确其性质，并充分了解相关合同条款，确保自身权益不受侵害。
