【买商品房可以拿到几个证】在购买商品房时，很多购房者可能会疑惑：买房后能拿到哪些证件？这些证件分别有什么作用？其实，购买商品房涉及的证件并不少，它们关系到房屋的所有权、使用权以及后续的交易和管理。下面我们就来详细总结一下，买商品房可以拿到几个证。
一、购房人应拿到的主要证件
1. 商品房买卖合同
这是购房人与开发商签订的法律文件，明确了双方的权利与义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等。
2. 不动产权证书（原房产证）
房屋交付后，开发商会协助办理不动产权证书。这是证明房屋所有权的重要法律凭证，也是未来进行房屋交易、抵押、继承等操作的基础。
3. 契税完税证明
在购房过程中，购房者需要缴纳契税，完税证明是办理不动产权证的必要材料之一。
4. 发票（销售不动产统一发票）
开发商在销售房屋时会提供发票，用于确认购房行为的真实性，同时也是税务部门监管的一部分。
5. 住宅质量保证书
由开发商出具，承诺房屋的质量符合国家相关标准，并对房屋的保修期、保修范围等作出说明。
6. 住宅使用说明书
该说明书提供了房屋结构、设施设备、装修材料等方面的信息，帮助购房者了解房屋的基本情况。
7. 竣工验收备案表
表明该商品房已经通过相关部门的竣工验收，具备合法入住条件。
8. 房屋面积实测报告
由专业测绘机构出具，明确房屋的实际建筑面积、套内面积等数据，用于核对合同中的面积是否一致。
9. 物业管理资料
包括前期物业服务合同、小区管理规约、公共区域使用说明等，帮助业主了解未来的物业管理情况。
二、表格总结
| 序号 | 证件名称 | 作用说明 |
| 1 | 商品房买卖合同 | 明确购房双方权利义务，是交易的法律依据 |
| 2 | 不动产权证书 | 证明房屋所有权，是办理过户、抵押等手续的必备文件 |
| 3 | 契税完税证明 | 办理不动产权证的必要材料，证明已缴纳税款 |
| 4 | 发票（销售不动产统一发票） | 确认购房行为真实性，用于税务核查 |
| 5 | 住宅质量保证书 | 开发商对房屋质量的承诺，明确保修责任 |
| 6 | 住宅使用说明书 | 提供房屋结构、设备使用等信息，帮助业主了解房屋情况 |
| 7 | 竣工验收备案表 | 表明房屋已通过验收，具备合法入住条件 |
| 8 | 房屋面积实测报告 | 明确实际面积，用于核对合同面积是否一致 |
| 9 | 物业管理资料 | 说明物业管理内容，帮助业主了解后期服务情况 |
三、结语
购买商品房不仅是资金投入的过程，更是一个涉及多个法律和行政手续的复杂流程。购房者应仔细核对所获得的证件，确保自身权益不受损害。同时，在购房前也应多咨询专业人士，了解相关政策和流程，避免因证件不全或信息不清而影响后续使用和交易。
