【买新房子要交哪些税2018新房税费政策是什么】在2018年，购买新房涉及的税费政策相对较为复杂，不同城市、不同购房类型（如首套房、二套房）以及不同的房产性质（如普通住宅与非普通住宅）都可能影响税费的具体金额。为了帮助购房者更好地了解相关税费内容，本文将对2018年新房购房涉及的主要税费进行总结，并以表格形式直观展示。
一、2018年新房购房主要税费总结
购买新房时，购房者需要缴纳多种税费，主要包括以下几类：
1. 契税：根据房屋面积和是否为首次购房，税率有所不同。
2. 增值税及附加税：开发商在销售新房时需缴纳，但部分城市已取消或调整。
3. 个人所得税：开发商需代扣代缴，部分城市不收取。
4. 印花税：买卖双方均需缴纳，税率较低。
5. 其他费用：如产权登记费、交易手续费等。
二、2018年新房税费政策一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 税率/标准 | 备注说明 |
| 契税 | 购房人 | 首套90㎡以下1%；90㎡以上1.5%；二套2% | 部分城市有优惠政策，如北京、上海等地略有差异 |
| 增值税及附加 | 开发商 | 一般为5% | 2018年起部分城市已取消或改为简易征收方式 |
| 个人所得税 | 开发商 | 通常由开发商代缴 | 一般不直接向购房者收取，部分城市仍存在 |
| 印花税 | 买卖双方 | 0.05% | 按合同金额计算，买卖双方各承担一半 |
| 产权登记费 | 购房人 | 80-200元/套 | 各地收费标准不同 |
| 交易手续费 | 购房人 | 1-3元/㎡ | 由开发商代收，用于办理过户手续 |
三、注意事项
- 首套房优惠：2018年许多城市对首套房购房者给予一定税费减免，具体政策需根据当地规定执行。
- 非普通住宅：如果所购房产被认定为“非普通住宅”，则契税税率可能提高，且可能涉及额外的房产税。
- 限购政策影响：部分城市实施限购政策，影响购房资格，进而影响税费适用范围。
四、结语
2018年新房购房税费政策虽然有所调整，但整体上仍以契税为主，其他税费相对较少。购房者在购买新房前应详细了解当地政策，结合自身情况合理规划购房预算，避免因不了解税费而产生不必要的经济负担。建议咨询当地房地产管理部门或专业中介机构获取最新信息。
