【毛坯房收房注意事项有哪些毛坯房收房流程是什么】在购买新房后，收房是购房过程中非常关键的一步。尤其是毛坯房，由于没有装修，收房时需要特别注意细节和流程，以确保房屋质量符合预期，避免后续纠纷。本文将从毛坯房收房的注意事项和收房流程两方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、毛坯房收房注意事项
| 序号 | 注意事项 | 说明 |
| 1 | 核对开发商资质 | 确认开发商具备合法开发资质，查看“五证”是否齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》） |
| 2 | 查验房屋结构 | 检查墙体、地面、天花板是否有裂缝、空鼓、渗水等质量问题 |
| 3 | 检查门窗质量 | 确保门窗开关顺畅，密封性良好，玻璃无破损 |
| 4 | 验看水电设施 | 检查水管、电线是否正常，测试插座、开关是否通电，水龙头出水是否正常 |
| 5 | 查看防水工程 | 检查卫生间、阳台等区域的防水是否合格，可通过闭水试验确认 |
| 6 | 检查公共区域 | 如楼道、电梯、消防通道等是否整洁、安全，是否存在违规搭建 |
| 7 | 核对面积与合同一致 | 实测建筑面积是否与合同约定相符，误差超过3%可协商处理 |
| 8 | 索取相关资料 | 包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等 |
| 9 | 关注配套设施 | 如燃气、暖气、网络、电话等是否已开通并正常使用 |
| 10 | 保留证据材料 | 收房过程中发现的问题要拍照、录像，并做好记录，便于后期维权 |
二、毛坯房收房流程
| 步骤 | 流程内容 | 说明 |
| 1 | 提前通知开发商 | 在开发商通知收房时间前，提前联系确认具体时间，避免错过 |
| 2 | 准备相关证件 | 携带身份证、购房合同、发票、入住通知书等必要文件 |
| 3 | 到达现场验收 | 按照开发商安排的时间前往小区，由物业或开发商人员陪同验收 |
| 4 | 全面检查房屋 | 按照上述注意事项逐项检查，发现问题及时记录 |
| 5 | 填写验收单 | 将发现的问题如实填写在《房屋验收单》上，由开发商签字确认 |
| 6 | 签字确认收房 | 若无重大问题，签署《房屋交接书》，完成收房手续 |
| 7 | 办理物业手续 | 交纳物业费、办理门禁卡、签订物业服务协议等 |
| 8 | 后续跟进 | 对于发现的问题，可要求开发商在规定时间内整改，必要时通过法律途径维权 |
总结
毛坯房收房虽然看似简单，但实际操作中涉及多个环节，稍有疏忽可能影响后期居住体验。因此，在收房前应做好充分准备，仔细核对各项内容，确保房屋质量达标。同时，严格按照流程进行验收和交接，保障自身合法权益。
如遇开发商推诿或质量问题严重，建议及时向当地住建部门投诉或寻求法律帮助。
