【南京购房最新政策2018南京购房资格如何查询】2018年，南京市为稳定房地产市场，进一步规范购房行为，出台了一系列购房政策。这些政策在一定程度上影响了购房者的资格认定和购房流程。本文将对2018年南京购房的最新政策进行总结，并提供购房资格查询的相关信息。
一、2018年南京购房政策要点
| 政策内容 | 具体说明 |
| 限购政策 | 非本地户籍居民家庭需提供连续24个月的社保或个税缴纳证明，方可购买一套住房。 |
| 限贷政策 | 首套房贷款首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于60%；且二套房贷款利率上浮20%以上。 |
| 购房资格审核 | 购房人需通过“南京市不动产登记中心”官网或“宁安居”平台提交资料，进行实名认证和资质审核。 |
| 房产交易时间限制 | 新购商品房须满2年后方可上市交易，二手房则根据是否为改善型住房有所不同。 |
| 人才购房优惠 | 对符合条件的人才，如博士、硕士、本科毕业生等，可享受一定的购房补贴或优先购房资格。 |
二、南京购房资格查询方式
为了确保购房者符合购房条件，南京市政府提供了多种查询途径，方便市民了解自身是否具备购房资格。
| 查询方式 | 操作步骤 | 备注 |
| 官方网站 | 登录“南京市不动产登记中心”官网（http://www.njgtj.gov.cn/），进入“购房资格查询”栏目，填写个人信息后提交。 | 需提供身份证号、户籍信息等。 |
| “宁安居”平台 | 打开“宁安居”微信公众号或APP，选择“购房资格查询”，输入相关信息即可查询结果。 | 简便快捷，适合移动端用户。 |
| 线下窗口办理 | 携带本人身份证、户口本、婚姻状况证明等材料，前往南京市各行政区不动产登记中心窗口咨询。 | 适合不熟悉线上操作的市民。 |
| 电话咨询 | 拨打南京市不动产登记中心服务热线：025-12345，按提示转接相关科室进行咨询。 | 适用于简单问题的解答。 |
三、注意事项
1. 政策变动频繁：2018年的政策在之后几年中有所调整，建议购房者关注最新政策动态。
2. 材料准备齐全：无论是线上还是线下申请，都需要提前准备好相关证明材料。
3. 谨慎核实信息：避免因信息错误导致购房资格被拒，建议多次核对身份信息和居住证明。
总结
2018年南京的购房政策以“稳房价、控需求”为核心，通过限购、限贷等手段调控市场。购房资格的查询方式多样，购房者可根据自身情况选择合适的渠道进行查询。在实际操作中，应密切关注政策变化，合理规划购房计划，确保顺利实现购房目标。
