【契税2021年收费标准是什么】契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，主要用于支持地方基础设施建设。不同地区的契税政策会有所差异，但通常会根据房屋的类型、面积以及是否为首次购房等因素进行调整。以下是2021年全国范围内常见的契税收费标准总结。
一、契税基本政策概述
契税的征收对象是土地、房屋权属转移的承受方，即购房者。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税实行差别税率，主要分为三档：3%、4%和5%。具体适用哪一档，取决于房屋的性质、面积以及是否为家庭唯一住房。
二、2021年契税收费标准一览表
| 房屋类型 | 首套/二套 | 面积限制 | 契税税率 | 说明 |
| 普通住宅 | 首套 | ≤90㎡ | 1% | 适用于一线城市及部分二线城市 |
| 普通住宅 | 首套 | >90㎡且≤144㎡ | 1.5% | 适用于多数城市 |
| 普通住宅 | 首套 | >144㎡ | 2% | 一般不享受优惠 |
| 普通住宅 | 二套 | - | 2% | 不再享受首套优惠 |
| 非普通住宅 | 无论首套或二套 | - | 3% | 包括别墅、高档公寓等 |
| 商业用房 | 无论首套或二套 | - | 3% | 与非普通住宅同标准 |
> 注：以上数据为2021年普遍执行的标准，具体以当地税务局规定为准。
三、特殊情况说明
1. 家庭唯一住房：若购房者名下无其他房产，且所购房屋为家庭唯一住房，可享受一定比例的契税减免。
2. 换购住房：在一定时间内出售旧房并购买新房的，可申请契税抵扣或减免。
3. 经济适用房、限价房：这类房源通常有特殊的契税优惠政策，需向当地房产部门咨询。
四、总结
2021年契税的征收标准主要依据房屋类型、面积和是否为首次购房来确定。普通住宅首套购房者可根据面积大小享受1%-2%的税率，而二套或非普通住宅则普遍按2%-3%征收。建议购房者在购房前详细了解当地政策，以便合理规划购房成本。
如需更详细的政策解读或个案分析，可咨询当地不动产登记中心或税务机关。
