【全国房价排名是什么2019年房价会不会下降】2019年，中国房地产市场经历了多轮调控政策的出台与实施，各地房价走势呈现出明显的分化态势。在这一背景下，“全国房价排名”成为公众关注的热点话题之一，而“2019年房价会不会下降”也成为许多购房者和投资者关心的问题。
一、全国房价排名是什么？
全国房价排名通常是指根据各城市新建商品住宅的平均价格或同比涨幅，对全国主要城市进行排序的一种方式。这种排名可以反映不同城市之间的房价水平差异，帮助人们了解哪些城市房价较高，哪些城市相对较低。
排名依据主要包括：
- 新建商品住宅均价：反映当前市场整体价格水平。
- 同比涨幅：显示房价在一年内的变化趋势。
- 环比涨幅：反映短期价格波动情况。
- 库存去化周期：衡量市场供需关系的重要指标。
这些数据来源通常包括国家统计局、地方政府发布的房地产数据以及第三方机构如易居、克而瑞等的统计分析。
二、2019年房价会不会下降？
从整体来看，2019年中国房地产市场呈现“稳中有降”的趋势，但不同城市之间的表现差异较大。部分一线城市和热点二线城市由于供不应求、土地成本高、政策收紧等因素，房价依然保持稳定甚至上涨；而部分三四线城市则因库存压力大、人口流出、需求不足等原因，出现了房价下跌的情况。
2019年全国主要城市房价走势总结：
| 城市 | 房价（元/㎡） | 同比涨幅 | 环比涨幅 | 是否下降 | 备注 |
| 北京 | 58,000 | +3.5% | -0.2% | 否 | 政策严格，略有回调 |
| 上海 | 52,000 | +4.2% | -0.5% | 否 | 限购限贷持续 |
| 深圳 | 56,000 | +5.7% | -0.8% | 否 | 高端房仍坚挺 |
| 广州 | 36,000 | +2.8% | -0.3% | 否 | 整体平稳 |
| 成都 | 16,000 | +6.5% | +1.2% | 否 | 人口流入带动上涨 |
| 武汉 | 13,000 | +3.1% | +0.7% | 否 | 供应增加，涨幅放缓 |
| 重庆 | 12,000 | +2.4% | +0.5% | 否 | 市场趋于理性 |
| 西安 | 14,500 | +7.2% | +1.8% | 否 | 人口红利支撑 |
| 南京 | 28,000 | +5.0% | +0.6% | 否 | 高端房价格坚挺 |
| 三亚 | 25,000 | -2.1% | -1.5% | 是 | 旅游地产降温明显 |
三、总结
2019年全国房价整体呈现“稳中偏弱”的态势，一线城市房价基本保持稳定，部分城市出现小幅回调，但并未出现大规模下跌。而三四线城市则因市场供需失衡，部分城市房价出现下滑。总体来看，2019年房价并未全面下降，但市场分化加剧，购房者的投资策略也需更加谨慎。
对于普通购房者而言，在选择购房时机时应结合自身需求、城市发展前景以及政策导向综合判断，避免盲目跟风。同时，随着长效机制的逐步建立，未来房价将更趋合理和稳定。
