【商品房交房时的标准是什么】商品房在交付使用前，需经过一系列严格的验收和检查程序，以确保其符合国家相关法律法规及合同约定的要求。这些标准不仅关系到购房者的权益，也直接影响到房屋的质量与安全。以下是对商品房交房标准的总结，并通过表格形式进行清晰展示。

一、商品房交房的基本标准

1. 五证齐全

开发商必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，这是合法销售的前提。

2. 竣工验收合格

房屋建设完成后，需通过由相关部门组织的竣工验收，确认建筑质量、结构安全、消防设施等均符合国家标准。

3. 配套设施完善

包括供水、供电、供气、通信、道路、绿化、垃圾处理等公共配套设施应基本建成并投入使用。

4. 满足合同约定条件

交房标准应按照购房合同中明确规定的装修标准、设备配置、户型设计等内容执行，不得随意更改。

5. 无重大质量问题

房屋主体结构、墙体、地面、门窗等应无明显裂缝、渗漏、变形等问题，且各类功能系统（如水电、电梯）运行正常。

6. 取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

这是购房者了解房屋质量保障和使用注意事项的重要文件。

7. 完成物业交接手续

交房时需与物业公司办理相关手续，包括物业费缴纳、钥匙移交、服务内容确认等。

二、商品房交房标准一览表

三、结语

商品房交房是购房过程中的关键环节，购房者应认真核对各项标准是否达标，必要时可聘请第三方机构进行验房。只有在符合国家规定和合同约定的前提下，才能真正保障自身的合法权益，避免后续纠纷的发生。