【商品房维修基金交给谁】商品房维修基金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。在实际操作中，许多业主对这笔资金的归属和管理单位存在疑问，尤其是“商品房维修基金交给谁”这一问题，是很多购房者关心的重点。
一、
商品房维修基金通常由业主缴纳，由相关主管部门或物业管理公司进行管理和使用。具体来说，维修基金的管理主体主要包括以下几类：
1. 住房城乡建设部门或其下属机构：负责监管和指导维修基金的使用。
2. 业主委员会：在成立业委会的小区，维修基金可由业委会直接管理。
3. 物业服务企业：在未成立业委会的情况下，部分小区将维修基金交由物业公司代管。
4. 专项账户管理机构：部分地区设立专门的维修基金账户，由银行或第三方机构托管。
不同地区政策略有差异，因此建议业主根据当地规定了解具体管理方式。
二、表格展示
| 管理主体 | 是否常见 | 管理方式 | 适用情况 |
| 住房城乡建设部门 | 较常见 | 监督与指导 | 全国普遍适用 |
| 业主委员会 | 逐渐增多 | 自主管理 | 有业委会的小区 |
| 物业服务企业 | 常见 | 代为管理 | 无业委会的小区 |
| 专项账户管理机构 | 部分地区 | 银行托管 | 一些城市试点 |
三、注意事项
- 维修基金属于全体业主共有，任何单位和个人不得挪作他用。
- 使用维修基金前需经过业主大会或业委会审批，确保程序合法。
- 建议定期查询维修基金账户，了解资金流向和使用情况。
总之，“商品房维修基金交给谁”这个问题没有统一答案，需结合小区实际情况和地方政策来判断。业主应积极参与管理，维护自身权益。
