【商品房与经济适用房有什么区别】在房地产市场中，商品房和经济适用房是两种常见的住房类型，它们在性质、价格、购买条件以及使用限制等方面存在较大差异。对于购房者来说，了解这两者的区别有助于更好地选择适合自己的住房类型。
一、
商品房是指由开发商投资建设并面向市场销售的房屋，具有完全的产权，可以自由买卖和出租。其价格由市场供需决定，通常较高，适合经济条件较好的人群。
经济适用房则是政府为满足中低收入家庭的住房需求而推出的政策性住房，价格相对较低，但购买资格有严格限制，且在一定年限内不得随意转让或出售。它更注重保障性，而非盈利性。
两者在产权归属、价格机制、购房资格、使用限制等方面均有明显不同，因此在选择时需根据自身情况综合考虑。
二、对比表格
| 对比项目 | 商品房 | 经济适用房 |
| 产权性质 | 完全产权，可自由买卖 | 有限产权，受政策限制 |
| 定价方式 | 市场价，由供需决定 | 政府指导价，低于市场价 |
| 购房资格 | 无限制，任何人都可购买 | 仅限符合当地经济适用房条件的家庭 |
| 购买对象 | 全体市民 | 中低收入家庭 |
| 交易限制 | 无限制，可自由转让 | 一定年限内不得转让或出租 |
| 用途 | 用于居住或投资 | 主要用于自住，不鼓励投资 |
| 建设主体 | 开发商开发 | 政府或指定企业开发 |
| 贷款政策 | 可申请商业贷款 | 一般只能申请公积金贷款或政策性贷款 |
| 税费 | 按照市场标准缴纳 | 享受部分税费减免政策 |
通过以上对比可以看出，商品房更适合追求房产升值空间的购房者，而经济适用房则更适合需要稳定居住、预算有限的中低收入家庭。在实际购房过程中，应结合自身经济状况、购房目的及政策规定，做出合理选择。
