【商住房能用公积金贷款吗】在购房过程中，很多人会关注是否可以使用公积金贷款来购买商住房。所谓“商住房”，通常指的是具有商业用途或混合用途的房产，比如商铺、写字楼、商住两用房等。这类房产与普通住宅在性质、产权、贷款政策等方面存在较大差异。

那么，商住房能否使用公积金贷款呢？ 下面我们从多个角度进行总结，并附上一张对比表格，帮助大家更清晰地了解相关信息。

一、商住房能否使用公积金贷款？

结论：大多数情况下，商住房不能使用公积金贷款。

原因如下：

1. 公积金贷款主要用于住宅类房产

公积金贷款政策主要面向的是用于居住的住宅，如商品房、经济适用房、限价房等。而商住房由于其非居住属性，一般不被纳入公积金贷款支持范围。

2. 商住房的贷款政策较为严格

商住房在银行贷款时通常被视为风险较高的资产，因此银行对这类房产的贷款审批更加谨慎，且利率普遍高于普通住宅。

3. 部分城市有特殊规定

少数城市可能对商住房的公积金贷款有试点政策，但这种情况非常少见，且条件严格，需根据当地住房公积金管理中心的具体规定执行。

二、是否可以用公积金还商住房贷款？

即使商住房不能直接申请公积金贷款，但部分地区允许使用公积金账户余额偿还商住房的商业贷款，具体要看当地政策。

例如，一些城市允许将公积金用于支付商住房的月供，但前提是该房产已经通过商业贷款方式购买，并且符合公积金提取条件。

三、建议

- 如果您考虑购买商住房，建议先咨询当地住房公积金管理中心，了解是否有相关支持政策。

- 若仅是想用公积金减轻还款压力，可咨询是否可办理公积金还贷提取业务。

- 在购房前，务必详细了解房产性质及贷款政策，避免因信息不对称造成损失。

四、总结对比表

如您有具体城市或楼盘信息，建议进一步咨询当地公积金中心，以获取最准确的信息。