【上海购房新政策2019年外地人在上海买房条件是什么】2019年，上海市针对房地产市场进行了多项调控政策调整，特别是在外地人购房方面，进一步加强了对非本地户籍居民的限制，以稳定房价、抑制投机性购房行为。本文将对2019年外地人在上海购房的条件进行总结，并通过表格形式清晰展示。

一、2019年外地人在上海购房的主要条件

1. 社保缴纳要求

外地户籍居民在购买商品住房时，需提供连续缴纳一定年限的社会保险记录。根据2019年的政策，外地人在沪购房需满足以下社保条件：

- 首套房：需在本市缴纳2年及以上个人所得税或社会保险（社保缴纳时间可累计）。

- 二套房：需在本市缴纳5年及以上个人所得税或社会保险。

2. 购房资格审核

外地购房者需通过“上海市住房保障和房屋管理局”或相关平台提交申请，经审核后方可获得购房资格。审核内容包括但不限于身份信息、社保记录、婚姻状况等。

3. 贷款政策

外地购房者在申请房贷时，银行通常会执行更为严格的审批标准，尤其是对于二套房的贷款额度、利率等方面会有明显上浮。

4. 购房区域限制

部分郊区或非限购区域对外地购房者的限制相对宽松，但核心城区如浦东、徐汇、静安等仍严格执行限购政策。

5. 购房用途限制

2019年政策明确禁止利用购房进行投机炒作，外地购房者不得以“炒房”为目的进行购房行为。

6. 房产登记与产权

外地购房者在完成购房后，需依法办理房产登记手续，确保产权清晰合法。

二、2019年外地人在上海购房条件总结表

三、总结

2019年，上海市对外地人在沪购房的限制更加严格，主要体现在社保缴纳年限、购房资格审核、贷款政策等方面。这些政策旨在抑制房地产市场的投机行为，保障本地居民的住房需求。对于有意在沪购房的外地人来说，提前了解并准备好相关材料是关键。

如需获取最新政策信息，建议关注上海市住房和城乡建设委员会官方网站或咨询当地房产中介机构。