【深圳二手房税费明细表求一份】在购买或出售深圳的二手房时，了解相关的税费是十分重要的。不同交易方式、房产类型以及买卖双方的条件，都会影响最终的税费金额。以下是对深圳二手房交易中常见税费的总结，并附上详细的费用明细表格，供参考。
一、深圳二手房交易税费概述
在深圳，二手房交易涉及的税费主要包括：契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、中介服务费、评估费等。具体税费根据房屋是否为满五唯一、是否为普通住宅、产权年限等因素有所不同。
二、深圳二手房税费明细表（以普通住宅为例）
| 税费项目 | 计算方式/说明 | 费用承担方 | 备注 |
| 契税 | 按成交价计算，首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；非首套3% | 买方 | 以家庭为单位计算 |
| 增值税 | 房产未满2年，按差额5.6%征收；满2年免征 | 卖方 | 部分情况下可申请减免 |
| 个人所得税 | 按照差额的1%或房价的1%征收，部分情况可免税 | 卖方 | 一般由卖方承担 |
| 土地增值税 | 按增值额的30%-60%征收，视情况而定 | 卖方 | 一般不常收，但需注意政策变化 |
| 印花税 | 买卖双方各缴纳0.05% | 买卖双方 | 通常由买方承担 |
| 中介服务费 | 一般为成交价的1%-3% | 买方 | 根据中介公司而异 |
| 评估费 | 一般为1000-3000元人民币 | 买方 | 部分银行贷款需要 |
| 过户手续费 | 每套约50元 | 买方 | 不固定，视当地政策而定 |
三、注意事项
1. 满五唯一：若房屋满足“满五年且唯一住房”条件，可享受部分税费减免，如契税优惠。
2. 增值税与个税：对于非满五唯一的房产，卖方需缴纳较高的税费，因此在交易前建议做好税务测算。
3. 税费调整：随着房地产政策的不断变化，税费标准也可能有所调整，建议咨询专业机构或当地税务局获取最新信息。
四、总结
深圳二手房交易中的税费种类较多，且受多种因素影响。买卖双方在交易前应充分了解相关税费政策，合理规划财务支出。如需更详细的税费计算，建议结合实际成交价、房屋情况及政策要求进行具体分析。
如需进一步帮助，可联系当地不动产登记中心或专业房产中介进行详细咨询。
