【深圳房产赠与费用房产赠与费用怎么收取有网友晓得吗】在房地产交易中，房产赠与是一种较为常见的财产转移方式。然而，很多人对房产赠与的具体流程和相关费用并不清楚。尤其是在深圳这样的大城市，政策较为复杂，涉及的税费也较多。本文将对深圳房产赠与费用进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、深圳房产赠与费用概述
房产赠与是指房屋所有权人将房产无偿转让给他人（通常是亲属），这种行为在法律上属于“赠与”而非买卖。虽然赠与不涉及直接的现金交易，但仍然需要缴纳一定的税费，且需办理相关手续。
根据深圳市相关政策，房产赠与主要涉及以下几类费用：
- 契税
- 个人所得税
- 公证费
- 登记费
- 其他可能产生的费用
二、深圳房产赠与费用明细（表格）
| 费用项目 | 收费标准/说明 | 是否必须缴纳 |
| 契税 | 一般为房屋评估价的3%（非唯一住房）或1%（唯一住房），由受赠人承担 | 是 |
| 个人所得税 | 若赠与方为非直系亲属，可能需缴纳20%的个人所得税，由赠与方承担 | 否（视情况而定） |
| 公证费 | 需要办理赠与公证，费用约为房屋评估价的0.5%-1%，具体由公证机构决定 | 是 |
| 房屋评估费 | 用于确定赠与房产的市场价值，通常由第三方评估公司收取，约几百至几千元 | 是 |
| 登记费 | 办理过户手续时需缴纳，目前为80元/套（按房管局规定） | 是 |
| 营业税（已取消） | 2016年后已取消，不再征收 | 否 |
| 其他费用 | 如律师咨询费、代办服务费等，视具体情况而定 | 否 |
三、注意事项
1. 赠与对象影响税率：若赠与人为直系亲属（如父母、子女、配偶），则部分税费可减免或适用较低税率。
2. 是否需要公证：根据深圳市不动产登记中心要求，赠与房产需提供公证证明，否则无法顺利过户。
3. 房产性质不同：商品房、经济适用房、小产权房等在赠与过程中可能面临不同的限制和税费。
4. 税务审核严格：近年来，国家对房产赠与行为加强了监管，建议提前咨询专业机构或税务部门。
四、网友常见疑问解答
Q：赠与房产是否比买卖更划算？
A：不一定，虽然没有直接的房价差，但赠与涉及的税费可能更高，尤其是非直系亲属之间。
Q：赠与后是否还能再出售？
A：可以，但再次出售时可能需要补缴部分税费，具体视当地政策而定。
Q：赠与是否需要双方到场？
A：是的，赠与人和受赠人都需到场办理相关手续，必要时还需提供身份证明和亲属关系证明。
五、结语
房产赠与虽看似简单，但实际上涉及多项费用和复杂的流程。在深圳这样一个房产管理严格的地区，了解清楚各项费用和政策至关重要。建议在操作前咨询专业人士或相关部门，确保合法合规，避免后续纠纷。
如有更多疑问，欢迎留言交流。
