【什么房子被称为小高层】在房地产市场中，“小高层”是一个常见的术语，但很多人对其具体定义和特点并不十分清楚。小高层通常介于多层住宅和高层住宅之间，具有一定的居住舒适性和功能性。以下是对“什么房子被称为小高层”的总结与分析。
一、什么是小高层？
小高层是指建筑高度在7至11层之间的住宅建筑。这类房屋通常采用框架结构或剪力墙结构，具备较好的抗震能力和空间布局灵活性。相比多层住宅（一般为4-6层），小高层楼层更高，视野更开阔；而相比高层住宅（12层及以上），小高层在电梯使用频率、物业管理等方面更具优势。
二、小高层的特点
| 特点 | 描述 |
| 建筑高度 | 7至11层 |
| 结构类型 | 框架结构、剪力墙结构 |
| 采光通风 | 相对较好，避免了低层的遮挡问题 |
| 电梯配置 | 多数配有电梯，便于出行 |
| 居住舒适度 | 比高层低，比多层高，适合家庭居住 |
| 价格区间 | 介于多层和高层之间，性价比较高 |
三、小高层的优势与劣势
优势：
- 空间利用率高：相比多层，小高层能提供更多可利用的空间。
- 视野开阔：楼层适中，采光和通风条件较好。
- 配套设施完善：通常位于城市中心或成熟社区，生活便利。
劣势：
- 噪音问题：部分小高层可能靠近主干道，存在一定噪音干扰。
- 电梯依赖性强：虽然有电梯，但高峰期可能会出现拥挤情况。
- 维护成本略高：相比多层，小高层的物业管理和维修成本稍高。
四、如何判断是否是小高层？
判断一栋房子是否为小高层，主要依据其楼层数量和建筑结构。一般来说，如果一栋住宅楼的楼层数在7到11层之间，并且采用钢筋混凝土结构，则可以被归类为小高层。
五、小高层与多层、高层的区别
| 类型 | 楼层数 | 代表特点 | 适用人群 |
| 多层 | 4-6层 | 环境安静，价格较低 | 预算有限、注重生活氛围者 |
| 小高层 | 7-11层 | 舒适性与性价比兼备 | 家庭购房、追求品质者 |
| 高层 | 12层以上 | 交通便利，空间利用率高 | 追求便利、工作繁忙者 |
六、总结
“什么房子被称为小高层”，答案就是：建筑高度在7至11层之间，采用钢筋混凝土结构的住宅。这类房屋在居住舒适度、性价比和实用性方面表现出色，是许多购房者青睐的选择。了解小高层的特点和优势，有助于在购房时做出更理性的决策。
