【什么叫房屋出典呢】房屋出典是传统民间一种较为特殊的财产处置方式，尤其在一些地区仍有一定历史遗留和现实应用。它与“出租”“抵押”等概念有所不同，具有一定的法律和经济特征。下面将从定义、特点、适用范围等方面进行总结，并通过表格形式直观展示。
一、
房屋出典是指房屋所有权人（出典人）将房屋的使用权在一定期限内让与他人（承典人），以换取一定的对价（如金钱或其他形式的补偿）。出典人保留房屋的所有权，而承典人在约定时间内享有房屋的使用权。这种行为通常发生在特定的历史时期或特殊情况下，如经济困难时急需资金，或者为了规避某些政策限制。
出典不同于租赁，因为其核心在于“典价”和“回赎权”。出典人有权在约定时间内收回房屋，而承典人则在一定期限内拥有使用权利，但不拥有所有权。
此外，房屋出典在现代法律体系中已逐渐减少，但在一些地区或特定群体中仍可能存在，尤其是在农村或老旧房产中。
二、表格对比
| 项目 | 房屋出典 | 租赁 | 抵押 |
| 定义 | 出典人将房屋使用权在一定期限内让与承典人，换取对价 | 出租人将房屋使用权让与承租人，按期收取租金 | 借款人将房屋作为担保物，向贷款人提供抵押 |
| 所有权归属 | 出典人保留所有权 | 出租人保留所有权 | 抵押人保留所有权 |
| 使用权归属 | 承典人享有使用权 | 承租人享有使用权 | 抵押人一般不再使用房屋 |
| 对价形式 | 典价（通常是金钱） | 租金 | 贷款本金及利息 |
| 回赎权 | 出典人可在约定期限内赎回房屋 | 无回赎权 | 抵押人需偿还贷款后才能取回 |
| 法律地位 | 传统法律制度下的行为，现代法律中较少使用 | 法律明确规范 | 法律明确规范 |
| 适用场景 | 经济困难、历史遗留问题等 | 日常居住、商业用途 | 金融借贷、融资需求 |
三、结语
房屋出典是一种较为传统的财产处置方式，虽然在现代社会中已不常见，但了解其基本概念和特点，有助于更好地理解相关历史背景和法律演变。对于涉及此类问题的个人或家庭，建议咨询专业法律人士，以确保权益得到合理保障。
