【什么是商品房了解商品房的定义和特点】商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照城市规划要求建设并向社会公开出售的房屋。这类房屋在产权、交易方式、使用功能等方面具有一定的规范性和市场性，是当前我国房地产市场中最为常见的一种住宅形式。
商品房与自建房、小产权房等不同，其最大的特点是具备合法的产权证书，并且可以自由买卖、抵押和继承。购房者购买商品房后，通常可以获得《不动产权证书》，确保其合法权益不受侵犯。
一、商品房的定义
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 由房地产开发企业依法建设，用于出售的房屋 |
| 来源 | 通过合法程序获得土地使用权后进行开发 |
| 所有权 | 属于购房者，可依法转让、出租、抵押 |
| 用途 | 主要用于居住或商业用途 |
二、商品房的特点
| 特点 | 说明 |
| 合法性 | 具备完整的审批手续和产权证明 |
| 市场性 | 在市场上公开销售，价格由市场决定 |
| 规范性 | 建设符合国家相关法律法规和标准 |
| 可交易性 | 可以自由买卖、租赁、抵押 |
| 配套完善 | 一般配有完善的基础设施和公共服务设施 |
| 购房流程规范 | 包括签订合同、办理贷款、缴纳税费等环节 |
三、商品房与其他房屋的区别
| 类型 | 是否合法 | 是否可交易 | 是否有产权证 | 是否配套完善 |
| 商品房 | 是 | 是 | 是 | 是 |
| 自建房 | 否（部分） | 否 | 否 | 否 |
| 小产权房 | 否 | 否 | 否 | 否 |
| 经济适用房 | 是 | 有限制 | 是 | 是 |
四、总结
商品房作为现代城市居民主要的居住方式之一，具有合法性、规范性和市场性等显著特点。它不仅为购房者提供了稳定的居住环境，也为房地产市场的健康发展提供了重要支撑。在购房过程中，了解商品房的基本信息和特性，有助于消费者做出更加理性、合理的决策。
