【交房时开发商需要提供什么物品】在房屋交付过程中，业主最关心的问题之一就是：开发商在交房时需要提供哪些物品和文件？这些物品不仅关系到房屋的正常使用，也涉及后续的产权办理、装修以及生活便利性。以下是对开发商在交房时应提供的物品进行的总结。
一、交房时开发商需提供的主要物品
| 序号 | 物品名称 | 说明 |
| 1 | 房屋钥匙 | 包括入户门、单元门、储物间等所有相关钥匙，确保业主能顺利入住。 |
| 2 | 房屋竣工验收备案表 | 证明该房屋已通过相关部门的竣工验收，是办理房产证的重要依据。 |
| 3 | 房屋面积实测报告 | 明确房屋实际建筑面积、公摊面积等数据，与合同约定是否一致。 |
| 4 | 建筑工程规划许可证 | 展示项目在建设前已获得合法审批，是房屋合法性的重要证明。 |
| 5 | 商品房买卖合同 | 作为购房交易的法律依据，应由开发商提供原件或复印件。 |
| 6 | 质量保证书 | 开发商对房屋质量的承诺，通常包含保修期限、保修范围等内容。 |
| 7 | 使用说明书 | 涉及电梯、燃气、水电设备等的使用方法和注意事项，帮助业主正确使用设施。 |
| 8 | 公共部位和共用设施设备清单 | 列出小区内公共区域和共有设施的名称、位置及管理单位信息。 |
| 9 | 住宅质量分户验收表 | 由开发商和业主共同签字确认的房屋质量验收记录，用于后期维权。 |
| 10 | 交房通知书 | 开发商通知业主收房的正式文件，一般附有交房时间、地点及相关要求。 |
二、其他注意事项
除了上述物品外，开发商还应提供一些辅助资料，如：
- 物业公司的联系方式：方便业主了解后续物业服务内容。
- 小区平面图：帮助业主熟悉小区布局和配套设施。
- 水电气开户资料：便于业主尽快开通日常用水用电。
- 电梯使用说明：特别是高层住宅，电梯的安全使用至关重要。
三、结语
交房是购房过程中非常关键的一环，业主应仔细核对开发商提供的各项物品和文件，确保自身权益不受损害。如有疑问，可及时与开发商沟通或向当地住建部门咨询。只有在充分了解并确认所有材料无误后，才能顺利完成房屋交接，安心入住。
