【交房要交什么费用】在购买商品房后，业主在正式收房时往往需要支付一系列费用。这些费用不仅关系到房屋的顺利交付，也直接影响到后续的入住和使用。为了帮助大家更好地了解交房时应缴纳的费用，本文将从常见项目入手，进行简要总结，并以表格形式清晰展示。

一、交房需缴纳的主要费用

1. 契税

契税是购房者在购房过程中必须缴纳的一项税费，通常由买方承担。税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。

2. 维修基金（住宅专项维修资金）

用于公共区域和共用设施的维修与更新，属于强制性缴纳项目。一般按建筑面积计算。

3. 物业费

物业公司提供服务所收取的费用，包括保洁、安保、绿化等。有些开发商会在交房时预收一段时间的物业费。

4. 取暖费（如适用）

在北方地区，部分小区在交房时可能要求一次性缴纳取暖费用，尤其是新交付的住宅。

5. 产权登记费

办理房产证时需缴纳的费用，包括工本费、测绘费等，通常由开发商统一代缴。

6. 燃气、自来水、电力开户费

部分开发商会要求业主自行缴纳水电气的开户费用，或由开发商代缴。

7. 开发商代收费用

包括但不限于垃圾清运费、电梯使用费、楼道维护费等，具体项目因楼盘而异。

二、交房费用一览表

三、注意事项

- 提前确认清单：交房前，建议与开发商或物业沟通，明确各项费用的具体金额和缴纳方式。

- 保留凭证：所有缴费都应保留发票或收据，以便日后维权或办理相关手续。

- 注意政策变化：部分地区对契税、维修基金等有优惠政策，应及时了解最新政策。

通过以上内容可以看出，交房涉及的费用虽然种类繁多，但大部分都是合法合规的项目。作为购房者，保持警惕、理性对待，才能避免不必要的经济损失。